跑地：时隔近一年三堡再出宅地 楼面起价15725元/㎡
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![杭政储出[2015]47号地块](http://img18.house365.com/newcms/2016/01/21/145334473256a047dc6f497.jpg "杭政储出[2015]47号地块（365淘房 许媛娇/制）")
杭政储出[2015]47号地块（365淘房 许媛娇/制） |
365淘房 杭州讯 据杭州市国土资源局显示，杭政储出[2015]47号地块即江干区景芳三堡单元JG1207-26地块将于1月25日出让，该地块东至运河东路，南至三堡单元JG147-C2-01地块，西至三堡单元JG14-R22-02地块中学项目，北至严家弄路。总用地面积18844㎡，容积率2.6，可建面积48994㎡，起价77043万元，楼面起价15725元/㎡。
杭政储出[2015]47号地块信息
| 地块编号 | 地块名称 | 用地性质 | 出让面积（㎡） | 容积率 | 建筑面积（㎡） | 起价（万元） | 楼面起价（元/㎡） |
| 杭政储出[2015]47号地块 | 景芳三堡单元JG1207-26地块 | 住宅 | 18844 | 2.6 | 48994 | 77043 | 15725 |
地块分析：
杭政储出[2015]47号地块形状上比较完整与方正，地块内部都已经非常平整，俨然一副迎接新主的态势。
在交通方面，该地块位于严家弄路与运河东路的交叉口，沿着运河东路向北是艮山西路，向南为昙花庵路，再南则至凤起东路，同时地块距离地铁4号线新塘路站约1公里距离，出行较为便利。
从环境来看，项目的西边有京杭大运河，可以享受到运河景观，环境较好。
在配套方面，项目的西边地块为规划的中学用地，并且地块周边有两所规划小学，除此之外，距离项目不远就有景华小学和景华中学，教育配套相对完善。该地块周边的商业配套较多，在距离地块2公里范围内有天虹购物中心、三堡东方大厦、钱江金融城以及规划中的渔人码头项目。相对而言，该地块在医疗配套上面略显不足，周边没有大型的医疗配套，目前周边只有江干区中医院，与地块约1.5公里的距离，地块东南面有规划中的三甲医院。
周边楼盘分析：
该地块处于钱江新城板块，周边在售项目多为中高端改善型产品，在售项目较多，除中企艮山府未开盘，周边在售项目有：保利中央公馆、东城印象、万科大家钱塘府、万科大都会79号、中海御道、绿城留香园、东方御府和德信大家钱江府。景芳三堡单元在2015年2月12日出让过一宗宅地杭州储出[2015]4号地块，当时是经过16轮的报价由平安以260000万元竞得，楼面价为16446.64元/㎡，目前该地块为绿城留香园项目，目前在售均价36000元/㎡。
该地块是否将成为开发商争抢的宝地？敬请关注1月25日由365淘房带来的现场直播。
杭政储出[2015]47号地块周边楼盘
| 案名 | 拿地时间 | 容积率 | 出让面积(㎡) | 可建面积(㎡) | 楼面价（元/㎡） | 在售均价（元/㎡）返回杭州365淘房>> |
| 中企艮山府 | 2009年12月24日 | 2.5 | 61738 | 154345 | 18206 | 未开盘 |
| 保利中央公馆 | 2014年12月24日 | 4.3 | 44103 | 189642.9 | 14234 | 34000 |
| 东城印象 | 2007年2月13日 | 3.5 | 10293 | 36026 | 13804 | 26000 |
| 万科大家钱塘府 | 2011年11月10日 | 2.6 | 51945 | 135057 | 11052 | 33500 |
| 万科大都会79号 | 2013年6月26日 | 3.5 | 21915 | 76702.5 | 18723 | 45000 |
| 中海御道 | 2012年10月17日 | 3.5 | 28723 | 100531 | 19216 | 30000 |
| 2012年10月17日 | 3.5 | 29318 | 102613 | 19378 | ||
| 2012年10月17日 | 4 | 26214 | 104856 | 15901 | ||
| 2013年6月26日 | 4.5 | 15209 | 68432 | 17106 | ||
| 绿城留香园 | 2015年2月12日 | 3.3 | 47905 | 158086.5 | 16447 | 36000 |
| 东方御府 | 2009年7月28日 | 3.2 | 32745 | 104784 | 9545 | 28000 |
| 德信大家钱江府 | 2014年2月28日 | 2.3 | 61088 | 140502 | 12440 | 21000 |
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