跑地：时隔33个月下沙再次出让2宗宅地 宋都或将补仓
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![杭州储出[2015]49、50号地块卫星图](http://img18.house365.com/newcms/2016/01/21/145334894756a05853825fb.jpg "杭州储出[2015]49、50号地块卫星图（365淘房 郑霞萍/制）")
杭州储出[2015]49、50号地块卫星图（365淘房 郑霞萍/制） |
365淘房 杭州讯 虽然农历新年即将到来，虽然1月杭州将迎来一场“史上最强”寒潮，虽然1月的杭州楼市成交情况一般，但是这些都阻止不了杭州土地市场的疯狂，据365淘房统计，2016年1月杭州将有21宗土地出让，其中主城12宗，余杭5宗，萧山4宗，计划出让面积63.4万方，总建筑面积147.3万方，总起价112亿。接下来小编就为大家来解读一下将于1月25日出让的位于下沙的杭政储出[2015]49、50号地块。
下沙最近一次出让宅地是在2013年4月23日，宋都以5857元/平米，溢价24.6%竞得杭政储出[2013]26号地块，目前该地块打造成宋都东郡国际三期。迄今为止，下沙已经迎来两年半以上的宅地空窗期。
将于1月25日出让的两宗宅地位于宋都东郡国际不远处，周边竞品除了宋都之外，还有杭州碧桂园、保利城市果岭和百翘香江。
此次下沙再次推出宅地，对于大学城北的元老级开发商宋都、保利、碧桂园补仓的可能性较大，因为这三个项目所剩余的房源均已经不多，据365淘房统计，杭州碧桂园目前剩余可售住宅房源为53套，保利城市果岭目前剩余可售住宅房源为58套，宋都东郡国际目前剩余可售住宅房源为104套。对于需求量相对比较旺盛的大学城北而言，49、50号地块的出让无疑是为购房着们带来了福音。
![杭政储出[2015]49、50号地块](http://img18.house365.com/newcms/2016/01/21/145336060556a085dd89a7a.jpg "杭政储出[2015]49、50号地块")
杭政储出[2015]49、50号地块 |
杭政储出[2015]49号地块东至春新路，南至水云街，西至千帆路，北至银海街规划绿化，出让面积52477㎡，容积率2.6，楼面起价4533元/㎡。
杭政储出[2015]50号地块东至文淙北路，南至空地，西至春新路，北至银海街规划绿化，出让面积35332平米，容积率2.5，楼面起价4540元/㎡，50号地块位于49号地块的东侧。
该两宗地块较为方正，由于出让在即，目前地面已全部平整。地块周边目前还比较荒芜，除了宋都、保利、碧桂园3个已经交付的项目以及在建的百翘香江之外，基本上都以地块为主。教育配套方面，除了目前大学城北已经建成使用的启源幼儿园和启源小学，地块南面800米不到的地方就是下沙高教园区，不但可以享受其带来的优质教育资源、学习氛围，还可坐享各大高校学府周边的商业餐饮娱乐设施。
交通配套方面，地块靠近德胜快速路，以及沪昆高速、G2501绕城高速下沙枢纽，出行较为便捷。返回杭州365淘房>>
杭政储出[2015]49、50号地块详情
| 地块编号 | 出让面积(㎡) | 用途 | 建筑面积(㎡) | 起价(万) | 楼面起价(元/㎡) | 出让时间 |
| 杭政储出[2015]49号 | 52477 | 住宅 | 136440.2 | 61849 | 4533 | 1.25 |
| 杭政储出[2015]50号 | 35332 | 住宅 | 88330 | 40102 | 4540 | 1.25 |
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