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今天(6.28)上午10:18,临安滨湖新区板块望湖花园法拍房(2幢1302室+车位一个)二拍成交,出价40轮,成交总价173.5万元,折合单价13482元/㎡。
5月31日,该房源曾经上架首拍,评估价273万元,起拍价192万元,不幸流拍。
本次二拍按照惯例,打8折即154万元起拍。最终成交价比一拍起价还便宜了18.5万元。
这套房源户型建面128.69㎡,室内为精装修,登记时间为2018年9月28日,使用期限至2085年6月12日。截止2022年5月18日尚有物业费9574元未结清。
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望湖花园位于锦城街道,城中街与翠浪路交叉口,共计3幢高层(18层),主要为拆迁安置房。
二手房平台上,望湖花园目前有8套挂牌,约128方房源挂牌价228万,挂牌9个月,关注者寥寥。
本月临安法拍房市场热门房源不多,下个月的法拍房房源倒是更有看点。
其中,7月16日,观唐花园(蓝城春风燕语)1套合院即将法拍,建筑面积640.4方,评估价1980万元,起拍价500万元。现在该房源已经吸引7433次围观,159人设置提醒。
7月27日,滨湖新区板块的骏澜湾(中骏柏景湾)将拍卖2套法拍房,即11幢106室(建面面积114.53方)、9幢201室(建面116.02方),评估单价12700元/㎡左右,起拍价与评估价一致。
骏澜湾首套法拍房成交于今年2月26日,11幢305,建面126.63方,成交总价195万元,折合单价15399元/㎡。
小区所处的滨湖新区板块,目前在售高层毛坯均价2.2万/㎡左右。两者的价差还是比较大的。
不过 骏澜湾两套法拍房位于一楼、二楼,楼层不太占优势。其次小区的立面用材、位置等也有所区别。
备注:本文信息仅供参考,请以实际公布为准。
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