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西湖边的房子，向来备受关注。
6月24日，就有一套位于环城西路、西湖一线湖景房成交，吸引了超4万人次围观，500余人设置提醒，以总价3095.8万元成交！
虽然略低于评估价成交，不过刨去车位估价后，折合约12.7万元/㎡的单价，也足够牌面了。
而同天，还有一套桃花源的别墅开拍，这套评估价高达2387万的独栋别墅，关注度也不低，以超评估价近千万的高价成交！
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此次法拍的西湖一线湖景房，位于环城西路8号（西子公寓）702室，连带2个地下停车位，总评估价近3500万元。
△图片来源于阿里法拍
值得一提的是，该房源与西湖景区仅一路之隔，直线距离仅约200多米，直线距离凤起路地铁站约500米，周边配套丰富，仅1公里范围内，就有嘉里中心、湖滨银泰、市一医院等资源，学区也是知名的长寿桥小学+春蕾中学的组合。
△图片来源于阿里法拍
房源建面约235.82㎡，所在建筑总楼层为8层（地上7层，地下1层），该房源位于地上7层，在西湖边一众限高建筑中，视野极佳。从房源实拍照片来看，家中望去就可以看到西湖风光，遥遥还可看见宝椒塔的身姿。
这个地段配置，在杭州堪称“绝版宝藏”了，而在好找房、贝壳等二手房平台上，也没有挂牌房源在售。
△好找房平台无房源挂牌
也许不论是房源还是价格都足够重量级，该套房源的参拍者不约而同保持了谨慎，开拍当天无人出价，直至竞拍快结束的最后2分钟，竞买人R5937才开始第一轮报价。
仿佛是打响了“第一枪”，此后竞拍轮数才逐渐增长，历经30轮竞拍、30次延时后， 该套房源以总价3095.8万元成交，刨去2个估价100万的车位，折合单价约12.7万元/㎡。
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而同天开拍的另一套千万级房源，人气程度也不遑多让。截至发稿前，这套绿城桃花源的独栋别墅，吸引了近4万人次围观，474人设置提醒。
△图片来源于阿里法拍
绿城桃花源是杭州老牌的别墅园，容积率仅为0.27，占地超2700亩，分东、西、南三个区块开发，多以独栋别墅为主，深受富豪的青睐。
此次法拍的房源位于桃花源玉霞村3#，建面约366.23㎡，内部格局已进行一定改造，但装修处于停工状态，花园也由于长期闲置，杂草丛生。尽管房屋维护和保养状况较好，接手后也要花一番功夫进行修整。
△图片来源于阿里法拍
此外，据竞买公告，该房源欠缴物业费、公共能耗费等合计欠缴费用就有82456.3元，这也是一笔不小的支出。
不过这些小瑕疵显然无法影响竞买者们想要拥有“大房子”的热情，经过161轮竞拍，140次延时，该套房源以总价3383万元成交，超出评估价996万元，折合单价约9.2万元/㎡。
△图片来源于好找房
好找房平台上，桃花源小区相近面积段的独栋别墅，挂牌价也在9-9.4万元/㎡区间内，6月上旬还有一套413.45㎡的别墅成交，签约价约为9万元/㎡。
这么看来，这套法拍房源还是在市场价成交范围内的。
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具备地段或产品优势的千万级房源，在法拍市场上还是亮眼的。接下来，法拍市场中还有不少千万级房源陆续登场。
值得注意的是，7月4日，泰禾杭州院子又有一套房源即将开拍。
△图片来源于阿里法拍
此前，杭州院子首套法拍房于6月17日成交，该房源为杭州院子15幢15-15室及地下2层311、312车位使用权，总建筑面积为192.42㎡，吸引了9万多人次围观，2000多人设置提醒，历经118轮竞价后，以总价1390万元成交，折合单价约7.2万元/㎡。
而这次即将开拍的房源，位于12幢12-12室，建筑面积为192.6㎡，评估价1392.11万元，起拍价974.477万元，折合单价约5.1万元/㎡。
根据新房备案价，这套房源当时的新房单价为54784元/㎡，总价约1055万元。也就是说，这套房源现在的起拍价比当初的新房售价还要便宜。
截至发稿前，该套房源已吸引了近1.7万人次围观，464人设置提醒。最终结果如何，请持续关注我们的后续跟踪消息。
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