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01
杭州法拍房市场上，总价最高的单套住宅房源出现了，起拍价115500000元（1.155亿元）。
什么概念，就是套均1500万的杭州壹号院，可以买近8套。
这是位于中泰街道的桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室住宅房地产，将于9月6日10:00正式拍卖。
△拍卖页面（图源阿里拍卖）
在阿里拍卖的页面上，可以看到这套房源曾经有撤回的记录，原因显示是：录入信息有误，撤回重新发布。
我们对比发现，项目的市场评估价也从1.155亿调至1.65亿元。而这个价格也基本上与去年中介朋友圈主推的价格相符合。
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02
这套房产整体为中式庭院，总占地面积5.5亩，相当于9个标准篮球场的面积。
虽然分为6幢6-1室、6-2室有两本产证，但实际为同一处住宅。
其中6-1室地上2层，地下1层。建筑面积959.68m2，土地面积786.6m2；6-2室地上1层，建筑面积89.19m2，土地面积73.1m2。
△项目实景图（图源阿里拍卖）
不仅家大，装修也很壕，据说装修就花了7000万！我们来看看钱都花在哪里了。
△（图源阿里拍卖）
室内为200吨纯红木中式精装修，据说是来自东阳顶级工艺大师的私人订制。
客厅有七彩琉璃玄关屏风、整套定制红木家具及红木根雕茶桌茶椅等；餐厅含3套红酸枝餐桌椅及红木格子架等；卧室衣帽间及书房全红木定制家具。
细节上也很壕，墙面是刺绣墙纸；厨房、卫生间地面铺设大理石，墙面铺设玉石。
△地下室泳池（图源阿里拍卖）
地下室标准尺寸游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、7米红木老茶台、bose家庭影院。
室内全屋智能通风、采光较好，水、电、网络等设施齐全，房屋总体保养状况较好。
△室外园林（图源阿里拍卖）
室外花园为大型苏式园林，种有130多种绿植及大型锦鲤池，包括百年红豆杉及百条日本锦鲤，园林定期维护，绿植状态良好。
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03
从前期在中介处挂牌出售，到现在被法拍，想必这套豪宅的背后也有无奈的故事。
而除了这套目前总价最高的法拍住宅之外，这么多年来，杭州法拍房市场上的豪宅就没有断过。
△阳光海岸成交结果
2018年8月，上城区阳光海岸公寓2幢1单元1601室房产及室内物品以约1.13亿元成交。
这是一套跃层设计房源，建面约1219.68㎡，是目前法拍房单套住宅的最高成交保持者。
△长生路32号成交结果
2019年5月，离西湖400米的徐青甫故居长生路32号，不老里3号房地产以8804万成交。
但，诚如1.13亿元的桃花源虽然可贵，真正的“有缘人”其实也难觅。
是否能顺利成交呢？答案9月7日正式揭晓。
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备注： 文中部分案名为推广名，对应备案名详见365淘房小程序
信息仅供参考，请以政府、开发商实际公布为准。
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