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我们的老读者应该有印象，在之前的稿件中，我们提过一个说法：在某种程度上，相比于杭州主城区，居住在富阳的购房者买房“更幸福”，因为可挑选的余地更大。
在竞争还没有到达白热化之前，尚能根据自己的喜好对光照、户型、朝向、动线提出要求，这在一路追逐红盘陪跑的主城区购房者眼中，属实奢侈。
就在这两天，富阳两大神盘“神仙打架”，中签率刚刚出炉：
这两个就是关注度颇高的秦望府和绿城江上臻园项目。
秦望府南一区252套房子，625户报名，中签率为40.32%。绿城江上臻园107套房子，449户报名，中签率23.83%。
一个滨江，一个绿城，两家都是杭州本土第一阵营的房企，拥趸者甚多。那么，这两家均属富阳“第一梯队”的户型究竟让挑剔的购房者纠结在哪呢？
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9开9摇的秦望府
我们先看秦望府，本次加推的产品是由滨江集团打造的南一区，也是整个项目第九次开盘（前期为金茂），此前战绩八开八摇，单价算得上富阳的天花板项目。
那我们先看看该项目最近五次摇号表现：（时间线由近到远）
北一区5-8幢共计401套房源，摇号人数728人，中签率55.08%；
南一区10、11幢共计121套房源，摇号人数461人，中签率26.25%；
北一区2、3、4幢共计313套房源，摇号人数1106人，中签率28.3%；
北二区5幢共计56套房源，摇号人数178人，中签率31.46%；
北二区7、8、9幢共计148套房源，摇号人数231人，中签率64.07%。
毛估估一个平均值，中签率大概在30+。但在富阳，在这个单价近3万、冻资超百万的楼盘里，这样的热度可以说是空前的。
比如在南区新品108&128㎡户型样板间开放首日，就吸引了近400组客户到访，挤得案场熙熙攘攘。
本次加推的中签率虽然是40.32%，比上面的均值略高，却也代表着230㎡大户型房源全部推出，能一定程度上看出富阳购房者对大户型的预期和消化能力。
△秦望府南一区效果图
毕竟作为富阳限价天花板项目，不论是滨江集团的品牌、设计还是工艺，都可圈可点。
108方户型点评：
△秦望府南一区108㎡户型图
整个项目门槛户型建面约108㎡，首付最低84万即可享受到四开间朝南，整个面宽做到了约12.5米，并通过“扁平性”设计，实现了整套房屋南面皆采光。
书房与客厅相连，外接约6.1米长的景观阳台，不论是在书房办公还是客厅谈话，都能够一览窗外美景。
而南向双卧室都搭配了飘窗，次卧也与公卫相连，让居住空间更加方便、惬意。
128方户型点评：
△秦望府南一区128㎡户型图
而建面约128㎡的户型，别出心裁的设计一个超过10米长的L型阳台，不仅让整套房子面面采光，而且在房间内拥有超宽视野。
整个餐厅、客厅全线标配天窗，让人毫无阻碍“直面风景”。
而主卧“大纵深”的设计，也在私密性和空间上得到平衡。这样的户型设计搭配富阳城市眼的定位，频频摇号也就不足为奇了。
综合点评：位居城市秦望眼，毗邻富春江畔，日后拥有齐备的购物中心、水街等生活配套，不失为城市封面级人居选择。
2
首开户型就放大招
另一边，同样是杭州本土房企的另一面旗帜：绿城。
已经在富阳打造过多个标杆项目的绿城，不论是富春和园、富春玫瑰园还是桂语映月，都曾在富阳市场上掀起一阵阵浪潮。
而江上臻园、江畔锦园、桂语新月作为绿城重回富阳主城的“全新三系列”，尤其受到购房者的关注。
7月刚完成首开的江畔锦园南区，首次中签率仅为36.4%，202套房源共吸引555组客户。地铁口、银泰旁的江上臻园首开中签率为23.8%，再创佳绩。
江上臻园位于富阳核心区域，小区内也做了一个大尺度的中心花园。中间两栋楼王拥有约6米的架空层，让整个小区架构清晰、视野通透。
125方户型点评：
▲江上臻园125㎡户型图
该项目本次推出建面约125-144㎡的户型。在125方的户型中，我们能看见两个卧室均朝南面，次卧连接阳台，主卧拥有大飘窗，采光通透。
3.6米的主卧飘窗改造空间很大，铺上榻榻米和小桌子，马上就多了一个私密的小空间。不管是双联阳台，还是双卧室朝南的设计，都注重向阳的生活体验。
同时，这还是一个经典的四叶草户型，把整个主体区域留给了客餐厅一体，动静分离有序。
144方户型点评：
▲江上臻园144㎡户型图
在建面约144㎡的户型中，仅看户型图，就能看到两大亮点扑面而来，成为改善家庭的首选。
整个户型空间格局，动线非常清晰，南面三卧室朝南，拥有最好的采光面。主卧配有3.6米的大飘窗，而另外两间卧室则共享一个近7.5米的阳台。
千金难买好阳光，不光如此，客厅还拥有约6.4米的超长飘窗，只要稍加改造，就能像一个魔术师一样，让整个空间焕然一新。如果，把飘窗的部分改造成沙发区，那么就能保留整个双厅宽敞的界面，使用感受大大增加。
U型厨房有2.4米宽的采光面，而明亮是烹饪最重要的前提之一；主卧还能腾出一点空间做走入式衣柜，为生活更加一些趣味。
综合点评：在富阳城“芯”位置，拥有纯改善楼盘，周边配套齐全，户型设计巧妙、采光极好，最重要的是靠近地铁，非常适合自住！
滨江与绿城，都是实力一等一的开发商。
此次推出的户型，两个项目皆有大户型房源，秦望府最大户型为230㎡，江上臻园为144㎡。
从产品定位来说，秦望府限价29800元/㎡的价格更高，但将起步门槛放在了108㎡，而江上臻园限价25000元/㎡，但是此次加推最小面积为125㎡。
写在最后，在你们心中，还有哪些神户型呢？欢迎留言评论区，我们下期接着侃户型。
部分内容来源于：滨江集团、绿城中国
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备注： 文中部分案名为推广名，对应备案名详见365淘房小程序
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