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秋秋问答又来啦！买房路上的大小事，只要你问，我们必答！
01
问：秋秋，看到你前几天发的稿子，梧桐郡法拍房价格在5w+了，刚好我也有一套同时期的房子，照这样算比买入时候涨了200多万。
交付后，我是直接出手再去摇新房比较好，还是再等等看？
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答：梧桐郡虽然不如未来“三兄弟”那样接近核心区，但是项目区位也不错。旁边就是3、12号线换乘的高教路站，等地铁开通后会有一波利好兑现。另外，还有公共中心规划等利好消息。
楼盘品质方面，从已经交付的一期来看，外立面、园区和装修品质等方面都还算不错。在杭州摇号难中的情况下，个人建议还是可以再观望看看。
新闻回顾>>>未交付就"赚了"369万！梧桐郡首套法拍房成交！
02
问：最近未科三兄弟很热基本7、8w+，绿汀路附近的小区近一年房价也都基本翻倍了。
我们总预算500w内，自住兼投资。想摇新房，但怕中签率太低摇不到，不知道是该等着摇新还是直接买二手？怕房价一直在涨。
如果买二手考虑未来海、江南府、英特学府，不知道哪一个会好点？
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答：如果你们是无房家庭，有未来科技城摇号资格的话，那么我建议在接下来的7、8月先摇号新房吧。
未来科技城的红盘们大部分都达到了领预售证的条件，如果一旦放开，大概率会一起来，中签率也会高很多。
如果买二手房的话，您看的三个项目，未来海在区位上会更占优势一些，能买到天目山路以北的，就优先选择这个吧。另外500万，其他的楼盘也可以看看，尽量往核心区去买。
03
问：我在未来科技城杭师大附近上班已经5年了，目前是无房家庭。大概300万左右的预算，考虑以后小孩的落户及读书问题，请问有合适的楼盘推荐么？
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答：300万左右预算可以看看未来科技城的中梁沐宸院、金成汀云上府、地铁万科未来天空之城的小户型等等。
另外，如果比较侧重于学区的话，西湖区三墩北的招商融信天澜里、古墩彩虹轩等也可以重点关注。
04
问：在杭州上大学的学生，可以在杭州摇号买房吗？
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答：如果你是外地户口，只是在杭州上大学且户口没有迁移到杭州集体户口，那就不能买。
如果是杭州本地户口，或户口已经迁移到杭州集体户口的，那还是有杭州限购范围内买房资格的。
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