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7月来啦，金成汀云上府、众安蒲荷芸邸、锦尚和品府……不少热门楼盘都将在7月迎来首开，购房者的买房热情高涨。未来科技城板块买哪个楼盘好？在老家有房产，但在杭州无房算不算无房家庭？看看明星房博士们怎么解答这些购房难题！
购房资格
问：婚前男方在杭州有一套房，女方与父母在杭州有一套房，婚后可以买房吗？
袁红答：男女双方名下在杭州各有一套房，结合为家庭，名下就有两套房，不能再买房了。
未来科技城楼盘推荐
问：我在未来科技城杭师大附近上班，在杭州无房但是在老家有房且有贷款，这属于无房家庭吗？目前我有300万左右的购房预算，从小孩的落户及读书方面考虑，请问有合适的楼盘推荐么？
秋小秋答：您这种情况算是无房家庭，但由于有贷款记录，首付需要6成起。300万左右预算可以看看未来科技城的中梁沐宸院、金成汀云上府、地铁万科未来天空之城；西湖区三墩北的招商融信天澜里、古墩彩虹轩等。
买手房新房还是二手房
问：我们购房总预算500万内，希望能够兼顾自住和投资。现在想摇新房，但怕中签率太低摇不到，不知道是该等着摇新房还是直接买二手房？ 如果买二手房，目前考虑融创金成未来海，融创金成江南府，融创金成英特学府不知道哪一个会好点，想听一下您的分析建议，或者其他合适的区域楼盘推荐。
秋小秋答：如果你们是无房家庭，有未来科技城摇号资格的话，那么我建议在接下来的7、8月先摇号新房吧。未来科技城的红盘们大部分都达到了领预售证的条件，如果一旦放开，大概率会一起加推，中签率也会高很多。
如果买二手房的话，您看的三个项目，融创金成未来海在区位上会更占优势一些，能买到天目山路以北的，就优先选择这个吧。其他的楼盘也可以看看，尽量往核心区去买。
（注：点击楼盘名了解详情，并可一键拨号售楼处）
临平楼盘推荐
问：家里有个明年要上幼儿园的宝宝，目前在杭州无房，购房总预算180w左右，想买二手房，在临平有哪些交通方便的房子可以推荐吗？
晴子答：临平区的二手房，总价180万的预算，从南到北的跨越，距离范围也不小，最好还是有针对性的地段。交通便利的话，最好可以考虑有地铁的地方，加上一家起码三口居住，最好考虑两房或三房的。新一点的房源可以看看桂花新苑、良熟新苑、绿城风华苑、水景城等。此外一些房龄10年以上的老小区，选择空间会更大一些，可以在一些二手房网站根据相关需求进行查看。当然还是要去实地看房子，摸清楚房子的具体情况，比如有无户口占用、学籍占用等。
外地户口在杭购房
问：我目前是35岁，南京户口，离异不带娃，南京有两套房子，现在在南京上班，社保也交在南京，硕士毕业，我近几年想去杭州买房，如何才能有购房资格，如何才能有人才购房证明？
晴子答：杭州目前的购房政策包含两方面（临安区除外，临安是目前唯一不限购的区域），要么落户杭州，要么在杭州缴纳满2年社保或个税，满足上述条件中的一个即可拥有购房资格（不排除后期有政策调整）。人才证明，目前分为ABCDE几种高层次人才评定，需要提供资料申请，通过认定即可在购房过程中享受一定便利，比如摇号中享受一定的倾斜比例，具体以当时政策以及你个人的情况来定。
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以上信息以政府、开发商公布为准，本文仅供参考。
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