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PART.01
「万象定未来」
这是印在绿汀路站TOD围挡上的五个字，简简单单却又掷地有声。
△项目实景图（2021.6）
虽然目前周边掩映的是荒草以及略显凌乱的电瓶车们，但是今天（6.23），未来科技城绿汀路三站换乘综合体项目效果图正式公布，颜值非常高大上，且依稀可见「万象城」字眼。
基本可以确定，未来科技城核心喜提杭州第四座万象城。
△未来科技城万象城效果图
就像它的标语所说的，这一座万象城将对未来科技城的商业格局及城市发展带来新的力量。
规划中提到了：项目综合体部分将以奢潮趣享为主题，融合杭州独特的西溪湿地及人文特色，打造全新的万象商业组合形式。
从奢潮趣享为主题的主题来看，这或将是城西首个奢侈品商场。
之前未来科技城没有好商业，大量高端人群的钱没处花，而后这些购买力都可以被导去万象城。
当然，它影响的不仅仅是未来科技城。它定位为长三角乃至全国范围内最具影响力、创新力的重磅商业综合体之一。
PART.02
好事成双，除了确定为绿汀路站TOD商业部分为万象城之外，项目也于今日正式开工了。
总投资达175亿元，要超过城北万象城的92亿元。
总用地面积369.55亩，其中出让用地面积为285.58亩，公园绿地面积和城市道路用地面积为83.97亩，总建筑面积约101.9万方，其中地上建筑面积67.6万方，地下建筑面积34.3万方。
在约67.6万方的超大体量中，住宅约31万方，商业约17.5万方，商务约19万方。
△项目交通区位图
项目的区位优势也非常明显，这里是地铁3、5、16号线交汇换乘之地，也是未来科技城公认的几大中心之一。
更令人激动的是，在三线地铁+万象城的背后，它还有约31万方的住宅体量。
在严苛的限价标准下，精装限价仍然是36100元/㎡（含4000元/㎡装修标准），与此前板块内的高层房源持平。
毫无疑问，这将是一个“超级红盘”。
PART.03
前几天，我们跑盘从绿汀路站过时，看到现场已经有相关工作人员了。
△绿汀路TOD实景图
从5月8日拿地、6月8日建设用地规划许可获批，再到现在正式动工，华润绿汀路站项目的速度可谓是“一骑绝尘”。
△项目履约监管协议
另外值得一提的是，根据项目开发监管协议，未来科技城万象预计在5年内实现开业！
我们等待着，一个更好的未来科技城向我们走来。
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