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PART.
01
杭州房贷利率又上调了，快的让人措手不及。
有消息称，杭州最新房贷利率已从5月底到现在实现了“三级跳”，也有不少购房者给我们的反馈，杭州各大银行房贷利率一片涨...
对此，我们365淘房也咨询了多家银行和中介。
据民生银行一位工作人员，对方表示，房贷利率确实上调了，最新为首套5.6%，二套5.7%。
华夏银行支行工作人员也证实了同步跟着调整，且该员工还暗示，下半年还有上涨的可能性。
另外如农业、建设、广发等银行，基本上都开始执行首套5.6%，二套5.7%的最新利率。
不过可以发现，这几轮的调整中首套房和二套房利率之间基本上差距不大。
△杭州各银行最新房贷利率（仅供参考）
当然，房贷利率还会受不同银行、不同资质的客户影响。
部分外资银行如汇丰银行，利率虽然比较低，但是对客户有一定的门槛，现在基本要求政府人员或者如阿里等大厂员工。
还有，在上涨之前已经申请但还没放款的购房者也可以放心，基本上会按照受理时的利率审批。
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02
此轮各银行房贷利调整时间基本在6月10号左右，距离上一轮调整不过月余时间。
5月底，据我们365淘房摸底发现，首套利率刚刚从5.2%上调至5.4%，二套房则5.38%上调至5.5%。
也就是说不到两月的时间，杭州房贷利率已经“三级跳”了。
房贷利率的上调，对购房者的影响是非常直观且切实的。
我们以首套房、纯商贷200万、30年来计算：
5月底：利率为5.2%，还款总额395.36万元，月供10982.22元/月。
6月初：利率上涨至5.4%，还款总额404.3万元，月供11230.62元/月。
现在：利率为5.6%，还款总额413.34万元，月供11481.58元/月。
△365房贷计算小程序
不到两月，还款总额相差17.98万，每月需多还499.36元，相当于以后的30年，每天少喝一杯17块钱的奶茶！
这样的上涨额度，在房价面前或许不算大，但对于购房者来说，成本无疑是上涨了。
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03
利率上涨，同步影响的还有放款时间。
据贝壳一中介表示，现在帮客户办贷款，商贷基本要等2个月左右，如果加上公积金的组合贷，那时间会更长。
更有银行工作人员表示：“现在暂停接单了，先消耗存量的，何时恢复还要等通知”。
△图源全景视觉
那么接下来，杭州房贷利率还会不会涨？ 对此，双赢置业营销机构总经理章惠芳表示：
1、影响利率的因素有不少，一来额度紧张了，二来政府严管资金流向；目前杭州不是个例，全国不少城市也出现了上涨的情况。
2、大概率还会涨。一般是到下半年，尤其是10月份以后，会出现11、12月份没有额度的现象。但是现在我们看到5、6月就开始出现，就是银行的资金额度比较紧张了。
对于购房者来说，如果要考虑买房的话，最好尽快下手。
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以上信息以政府、开发商公布为准，本文仅供参考。
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