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39310套！
5月杭州商品房“成交量”呈现火箭式暴涨，要知道2020年杭州全年的成交量不过15万套！（数据来源克而瑞）
这是真实的网签套数吗？不是！
这也不是乌龙！而是数据统计口径的调整。
透明售房网首页出现的「温馨提示」说明了一切。
5月26日之前，商品房成交量统计口径以网签为准。买房需要经历摇号、公证选房、网签等过程。
事实上，网签这一步存在一定时间的滞后性，有的可以长达数月。
而2021年5月26日起，透明售房网针对完成摇号销售、公证选房的房源进行销售状态调整，调整将持续一段时间。
这就意味着，摇号楼盘完成公证选房，认购房源呈现已售状态。
这一调整，还在可售住宅房源上有了更直接的体现。
4月30日18时，杭州住保房管局数据显示住宅可售套数52335套，而5月31日20时，住宅可售套数锐减至28824套。
未来，透明售房网展示的“成交量数据”不仅仅是网签量，而是包含公证选房后已售状态的房源量。
对于购房者来说，住宅可售房源量将更加准确。
新房数据
据克而瑞数据显示，5月杭州十区商品房共成交39310套，总成交面积高达4457118㎡。
其中成交量最高的是融创云帆未来社区 ，以1617套冲至榜单冠军宝座，成交均价19339元/㎡。
融创云帆未来社区目前仅剩高层15号楼约80套房源待售，预计6月加推。户型建面约110-119㎡，精装限价19300元/㎡。最近两次中签率分别为19.3％和11.22％。
除了榜首，TOP10中还有两个“1字头”楼盘，分别是临安区（不限购）的南樾府和钱塘区的上海大华潮悦前城。目前南樾府住宅房源已经基本售空，上海大华潮悦前城五开五罄。
超级红盘时代滨江丹枫四季院也赫然在列，5月成交486套一跃成为榜单第十位。
二手房数据
5月二手房网签量略有下降。可能更能反映市场行情。
新房成交量热度空前，从数据上可以说，新房成交创下十年新高，相比于新房市场的火热，二手房市场相对冷淡。
好找房数据显示，5月杭州市区二手房签约量将近9000套，环比下跌10％，中介网签占比85％。
5月，二手房杭州十区成交量TOP前五集中在余杭区，签约均价基本在3万左右，仍然以刚需为主。
白鹭郡南以38套的成交量位居榜首，万科·未来之光以36套成交量拿下第二，同属于良渚商圈的两个小区不相上下。
土地信息
5月7日-5月8日两天的“土拍大战”累计产生约1178亿土地出让金，是2020年全年（含商地）杭州市区总成交额2521亿的47%。
57宗地，除2宗人才租赁地块外，55宗涉宅地中41宗地块竞自持，占比高达75%。
深耕杭州的房企拿到了大部分土地资源，融信、滨江、宋都、融创等位居前列。
以成交额计算，排名前十房企共计成交804.4亿元，占总成交额的68%，而2020年全年，前十房企成交额仅占涉宅用地总出让成交额的52%。
临安拿地的房企中正荣、华梁首入杭州，还有临安的常客房企中天、西房等，本土房企地上，更是以40%的高自持拿下滨湖新区地块。
富阳拿地的房企中，除了上海大华，宋都、杭房、众安、华景川都是本土房企。
7月，杭州将迎来2021年第二次集中拍地，我们拭目以待。
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