引言：5月7日-8日，杭州集中供地土拍火热，各大房企从原先的拼价格，到现在拼溢价+自持，拿地成本大大提高，整体地价又上了一个新台阶。可以预见，未来杭州，新一轮的投资机遇已经闪现。
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城东新城地价创新高，投资买铺还须趁早
一直以来，土地市场都被视为未来楼市发展的“晴雨表”。而土拍不仅是未来区域定价的基准线，更是区域热度的风向标。土拍价格的高地不仅代表了当下区域的配套水平，更预示了未来的发展潜力。
在此次的集中供地中，城东新城一地块以封顶楼面价44938元/㎡成交，限价6.7万元/㎡，仅次于凤起潮鸣地块（楼面价45368元/㎡）。显然，这宗土地的高价成交，不仅预示了城东新城即将迎来新的价格体系，其城市地位和人气也都将迎来变革。
相比较于该地块的楼面价，位于城东新城核芯的东潮荟显然拥有先入为主的价格优势。只有地价一半的铺价，给看到城东新城璀璨未来的人提供了更多的机会。毕竟土拍价格已经摆在这里，未来的楼价、铺价必然是节节攀升。
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（商铺效果图）
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价格倒挂3.29万/㎡，买到已经是赚到
进入大成之年的城东新城，迎来了发展成果验收的元年。伴随着板块内各大小区不断结顶、交付，城东新城的宜居氛围开始逐渐醇厚。在检验板块价值直观的二手房市场上，城东新城的迎来了新一轮的价格崛起。
距离东潮荟一路之隔的某高端小区，新房成交约为4.67万元/㎡，如今二手房挂牌价格已达约7.96万/㎡，轻松收获约3.29万/㎡的价格倒挂。（以上数据来源于透明售房网）当然这只是一个“现价”，伴随着板块内交通、学府等高端配套的加持，想必拥有更伟大的前景。
俗话说，地铁一响，黄金万两。作为杭州较早拥有地铁的板块，城东新城的交通优势不言而喻。如今的城东板块价值只是初步觉醒，倘若等到4号线二期和6号线二期贯通之后，可以预见拥有3条地铁加持的未来价值又将迎来怎样的井喷，了然于心。毫无疑问，对于投资者而言，这样的板块必然是越早买，成本越低，未来越有赚头。
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（鸟瞰效果图）
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3年上涨1.4万/㎡，价值潜力很靠“铺”
无论是投资价值，还是使用价值，商铺早已是公认的稳健且增值的投资方式之一。显然，城东新城的商铺同样拥有这种稳稳的特性。
以东潮荟直线距离约600米的某商铺为例，2018年售价约2.9万元/㎡，如今二手挂牌价格约为4.3万元/㎡。近几年楼市价格趋于稳定，现在商铺已然保持了一贯的稳步上涨趋势。并且不受限价等政策影响，随着商铺越法醇熟，价值水涨船高。
不难猜测，当十几个高端项目交付之后，城东新城的消费阶层将更上一层楼。届时板块氛围逐渐浓厚，消费人群密集，高标准消费需求爆棚，东潮荟商铺应运而生。
在城东新城高涨的旋律之下，东潮荟建筑面积约300㎡纯粹街铺，规划咖啡馆、瑜伽室、泳池健身房、全球精品店、艺术培训等高端业态，完美契合周边高端消费圈层需求，让商铺拥有源源不断的财富涌入。
东站旁，地铁口，滨江龙湖东潮荟，值此6席压轴金铺，亟待慧眼人士珍藏。
本项目推广名为“滨江龙湖明石东潮荟”（项目实际审批地名为“ 明石东潮府”），核准地名为“杭政储出杭政储出【2019】20号地块商业商务兼容居住用房”，本项目开发商为杭州滨沁房地产开发有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2021年5月。
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