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5月开盘|53盘即将上新!其中纯新盘有13个!

来源:365淘房 2021-05-04 08:53

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虽然“金三银四”已过,但5月的开盘潮依然红火,五一假期前仍有7盘领出预售证,即便是假期期间,恐怕也有不少购房者忙着登记摇号。

而据人工不完全统计,5月预计53盘即将上新,其中纯新盘13盘。萧山区依然是供应主力,“亚运三兄弟”的万科日耀之城绿城桂冠东方也有可能首开。

主城区

(绿字标识为纯新盘)

5月,重新划分后的主城区预计有16盘推新,其中5盘为纯新盘。

滨江区推新较少,仅2盘。其中时代滨江丹枫四季院首开一口气推出1、3-8#共509套房源,中签率仅7.79%。5月预计加推最后一幢2#,上次没抢到的这次是最后的机会了。

纯新盘保利天汇为现房销售项目,与地铁5号线聚才路零距离,是规划有酒店、商业、住宅等多种业态的地铁上盖综合体,日常生活较为便捷,加上“所见即所得”的现房优势,十分有吸引力。有看中的可提前关注。

拱墅区和上城区推新较多,其中锦尚和品府杭房城发润如园佳兆业印月滨江绿城春来雅庭为纯新盘。

锦尚和品府项目规划鸟瞰图

作为“百亿地块”“杭州2020年度的总价地王”,锦尚和品府出场就带着耀眼光环。加之由保利、滨江、越秀合作打造,品质也有一定保证。

楼盘位于文晖板块,周边配套成熟,与地铁5号线杭氧站直线距离约400米,东侧是总体量超77万方的嘉里城综合体(在建)。

杭房城发润如园项目规划鸟瞰图

杭房城发润如园位于上城区丁桥板块,直线距离地铁3号线天丰站(在建)1公里范围内,周边住宅小区较多,学校也很多。东面约 200 米为杭州市丁蕙第一幼儿园, 600 米范围内还有浙江大学附属中学(丁兰校区)、浙江师范大学附属丁蕙实验小学、杭州市丁蕙实验中学等。

它作为杭房御东方的姊妹盘,共规划了14幢住宅,分别是7幢10F的小高层,6幢22F的高层住宅和1幢23F的公租房,户型建面约101-139㎡。

丁桥作为上城区房价2字头的板块,门槛极为亲民,总价300万预算购房者可以考虑入手。

佳兆业印月周边有3条地铁线路经过,分别是地铁1号线、4号线、6号线2期(在建),直线距离地铁口均在800米范围内。

项目位于更靠近杭州东站枢纽的天城单元,约98㎡、118㎡、135㎡、143㎡的户型面积,四百万到六百万即可居住区域中心。

滨江绿城春来雅庭项目规划鸟瞰图 

滨江绿城春来雅庭 作为绿城、滨江联发合作打造项目,质量可以信任。划13幢建面约99-139方小高层和5栋建面约102-139方低密度多层,精装限价40800元/㎡,也就是说,四百万即可入住两大本地房产大鳄联袂产品,香吗?

钱塘区

分区后钱塘区的中签率就有逐渐下滑的趋势。

祥生湛景江山云樾府上海大华潮悦前城五一假期前刚刚领出预售证,其中,上海大华潮悦前城今年1月中签率还在44.44%,4月中签率已降至18.25%,此次加推不知中签率如何。

三迪·枫丹雅居上次加推还在2020年12月,中签率为97.20%。如果5月加推,中签率可能有所变化。

余杭

目前,绿城交投晓月澄庐天润西麓府不久前已领出预售证两者均为改善房源。后者销售方案已出,主要为117-127㎡的洋房和139㎡的叠排,登记时间为5月6日9点至5月8日17点。

2月,瓶窑的溪上俪庭触发限售,中签率仅4.36%,引发一片惊呼。而预计在5月中旬, 溪上俪庭又将加推12#,共68套房源,均为95㎡户型。

临平区

(绿字标识为纯新盘)

相对推新较少的余杭,临平区的供应却是源源不断。

5月,临平区预计有8盘推新,其中德信博宸君府为唯一纯新盘。

地处东湖新城,紧邻物美大卖场,与临平汽车北站直线距离约800米,周边配套基本满足日常生活。

项目规划了10幢住宅+1幢办公楼,其中住宅涵盖21-22层的高层、6层的洋房及4层的叠墅产品。

户型建面约55-60㎡共146户、约87-90㎡共126户、125-140㎡共131户,90㎡内小户型占整个小区约7成房源。不仅是难得的小户型起步,且建面约90㎡内小户型房源占整个小区的大头,刚需可多加关注。

萧山

 (绿字标识为纯新盘)

作为推新大户,5月萧山区预计有12盘推新,其中6盘为纯新盘。

最引人关注的莫过于“亚运村三兄弟”了,华润亚奥城已经开盘,另外两个万科日耀之城绿城桂冠东方都有可能在5月首开,预计均价为47000元/㎡。

绿城桂冠东方组团分布鸟瞰

绿城桂冠东方体量较大,规划37幢高层,共分为6个组团,共约2700套可售住宅。项目预计3月首开13幢高层,约990套房源,户型建面约110-220㎡。

万科日耀之城整体鸟瞰

万科日耀之城位于亚运村一线滨水岸,是“三兄弟”中视野最好的,预计一次性全推,有中意的注意别错过机会。

禹洲泊朗廷鸟瞰

禹洲泊朗廷为萧山区唯一现房销售项目,拟打造成13幢低密度多层和4幢高层。住宅总户数1370户,机动车停车位1541个,住宅工业化装配率30%。项目分一期、二期,其中一期住宅总户数1064户,二期306户。

富阳

 (绿字标识为纯新盘)

5月富阳即将上新楼盘不多,其中杭房首望澜翠府为纯新盘。

作为杭房在富阳首个作品,还是很值得期待的。规划东方合院、新亚洲风格叠墅和坡地低密度多层,揽富春江与公望山之色,具有良好的景观。

另外,项目所在的东洲板块属于三江汇区域,发展前景较好。

临安

赶在五一假期前,临安纯新盘华发峰荟 国风源赋均领出了预售证,接下来临安预计还有6盘加推。

其中,佳源锦晟里比较独特,预计加推59方小户型,对此有需求的可以关注。

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