刚刚！集中供地后无锡首场土拍首轮拍出4幅地块！
招商竞得经开区清源路地块，成交楼面价19500元/㎡+1200㎡租赁建面
仁恒竞得经开区南外国王南侧地块，成交楼面价19500元/㎡+56400㎡租赁建面
融创竞得梁溪区中储地块，成交楼面价18000元/㎡+66100㎡租赁建面
祥瑞竞得锡山区怀仁幼儿园北地块，成交楼面价7200元/㎡+5300㎡租赁建面
今天无锡共拍出4幅涉宅地，另有12幅涉宅地将在明天上午9点半继续土拍。
01 | 壹
经过45分钟竞价，经开区清源路地块达到最高限价19500元/㎡，在接下来的竞租赁面积阶段，招商以租赁建面1200㎡最终竞得该地块。
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地块位置：经开区清源路与文教路交叉口东南侧
土地面积：27342.5㎡
土地用途：居住用地
容积率：＞1，且≤1.8
建筑限高：住宅建筑11层—18层，其中，沿清源路区域≤15层
经开区近年来的土地、楼市热度无须赘述。板块利好加持，各项优质配套不断集聚，这里成为了多数人理想的置业之地。品牌房企集中、城市商业配套、交通配套、教育医疗资源还在不断涌入。
前段时间，《无锡太湖湾科创带发展规划2020-2025年）》无锡经济开发区行动纲领发布，60个重磅项目进行了合作签约。不少网友感慨：经开区未来还会更加值得期待。
2020年经开仅出让3幅涉宅地块，可以说是非常惜售的板块了。今年3月17日，经开新四院东侧地块吸引61家报名，达到最高限价19500元/㎡后进入摇号环节，最终被新力摇号竞得。
这幅清源路地块隶属经开华庄街道，占地不到3万方，起始总价8.38亿元，属于“小而精”地块，和新力经开地块体量相似。
02 | 贰
总价32.21亿元，楼面价19500元/㎡+56400㎡租赁建面，仁恒竞得经开区南外国王南侧地块！
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地块位置：经开区清源路与观顺道交叉口东南侧
土地面积：90123.9㎡
土地用途：居住用地
容积率：＞1，且≤1.9
建筑限高：住宅建筑高层限制区域21-23层，其他区域限定15层
地块位于经开西南侧，界面良好；周边或有6号线地铁规划；无锡南站四至范围曝光，就在地块附近；紧邻南外国王学校，或有高端客群支撑；周边空地较多，未来发展可期。
该地块是4月底经开区出让的3幅地块中体量最大的，起拍总价达29亿元，此外，根据规划要求，地块新建住宅中成品住房比例不低于60%，且需配建10000㎡整体自持租赁住房，对开发商的资金要求还是比较高的。
03 | 叁
直接进入竞租赁建面环节！融创以总价41.71亿元、楼面价18000元/㎡+租赁建面66100㎡，竞得梁溪区中储地块。
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地块位置：梁溪区江海路与锡沪路交叉口西北侧
用地面积：总可建设用地面积约148772.6㎡
规划用地性质：居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于2%，且上浮不超过1000㎡）
容积率：>1，且≦2.0
梁溪区依然寸土尺金，本次土拍只挂出1幅地块，那就是所属崇安板块的中储地块。
该地块在16幅地块中具有较大的看点，一方面是地块总可建设用地面积接近15万方，是居住、商业两用地块；另一方面它的起拍价折合下来达17000元/㎡。再加上地块所处的位置较好，在开拍之前就受到了不少开发商的关注。
今年年初，梁溪科技城规划发布，旨在做强梁溪，标示着主城继续前进。去年，北塘土拍繁盛，主城还是在无锡的“心尖尖”上，价值回归需要循序渐进，最终结果如何我们一起拭目以待。
04 | 肆
祥瑞以楼面价7200元/㎡+租赁建面5300㎡竞得锡山区怀仁幼儿园北地块
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地块位置：东港镇银杏西路南、联群路西
出让面积：50732㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤1.8
东港该幅地块与今年2月出让的三巽地块属于“姊妹”地块。地块处于东港镇港下居住区，周边各项生活配套较为齐全，众多成熟小区环伺，生活氛围浓厚，同时又不在无锡限购区域内。
未来该地块的入市将填补区域新房市场空白，东港板块或也将迎来居住品质的再次升级。值得注意的是，东港目前新房均价约13500元/㎡，区域二手房报价也基本在11000-13000元/㎡之间，可以说整个东港目前是无锡名副其实的房价洼地。
【本次土拍直击由海尔创智谷&融创城建蠡湖国际小镇冠名】
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