日前， 2017年三人及以上户公租房实物配租保障家庭更换成套一居室配租意向登记结束，200余户家庭预计在5月即可入住新家了。
公租房，是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
简单来说，就是政府建了房子，用便宜的价格租给你。
根据公开信息，此次放出的公租房均为成套一居室 ，所在地段都很不错。其中，春江郦城、中海御道还是高端改善型的楼盘房源，配上低廉的租金，真是香极了！
很多人会好奇，价钱是公道了，但会减配吗？质量靠谱吗？居住体验能不能行？
为了解答这个疑惑，我实地勘察，呈上的信息保证原汁原味。
每平米月租金最低约10元，为啥可以这么低？
据了解，该批公租房，是为了加快解决2017年3人及以上户实物配租保障家庭的住房困难，以上述家庭为登记对象的房源。
也就是说，现在才知道，已经没份儿了。
即使如此，刚刚进入职场的茜茜，仍是垂涎不已。她现在租的房子尽管租金合适、居住体验良好，但痛点是每日通勤时间约一个小时。
而在这一批公租房中，恰好有距离其单位较近的房源。深受通勤之苦的茜茜，盯了又盯，念念有词：“面积46方，按每平16元算，月租不到八百，哎，羡慕不来的。”
语气里，是满满的羡慕和渴望。要知道，她现在的月租，每月将近2000元。
为什么，公租房的租金可以这么低？
原来，决定一套公租房房源的月租金价格，主要是由该小区土地等级的租金标准和房源面积决定。
根据2014年发布的《杭州市物价局等3个部门就杭州市区公共租赁住房标准的通知》规定，公租房根据土地等级不同，实行差别化租金，共分为十二级。
在住保房管公开的公租房房源信息中，也可看到相应的土地等级/租金标准，此次登记的公租房中，最低的是八级，每月租金是10.5元/㎡；最高的是三级，每月租金29元/㎡。
享受一样的生活，只要三分之一的租金
公租房的租金，和周边可租房源实际相差多少呢？
我前往实地，一探究竟。
地处江河汇板块的中海御道小区，位于钱江新城核心区，骑车十来分钟即可到达地铁4号线钱江路站，享受万象城、来福士等大型商业配套。
△中海御道小区实景
小区2017年建成，属于房龄在5年内的优秀次新房。租房市场中大多以合租房源为主，一间不足10方的北向小房间，挂牌价大约1300元；若是带阳台，那价格直上2000元；带独卫的主卧价格更贵。
该批公租房里，中海御道户型面积近50方，租金标准为21元/㎡*月，每月月租约为1050元。
两倍的面积，二分之一的价格，岂是一个“香”字可形容？
不妨再多看两组对比。
位于滨江区政府板块的春江郦城，对面就是龙湖滨江天街，公租房户型面积近50方，租金标准为16元/㎡*月，也就是每月租金约为800元。
勘察当日，我爱我家刚好有该小区一间带独卫的主卧出租，面积约40方，设置成了小套间形式，居住体验很好，价格也很好：月租为3100元。
△春江郦城带独卫主卧出租房源
按这个租金算，每平方米月租约77.5元，是公租房的近5倍！
当然，一般来说合租房源户型面积没有这么大，可以看到附近倾城之恋、风雅钱塘等小区也有出租房源，一间15-20方左右的单间，月租价格基本都在2000元以上。
另外，位于西湖蒋村单元的蒋村西溪人家，公租房户型面积均在48方左右，租金标准为16元/㎡*月，也就是每月租金约为768元。
小区靠近西溪天街，因为小区内所有房源均为公租房不对外出租，所以我考察了周边的租房情况。
由于周边多产业园，住宅较少，近距离仅西溪诚园，但属于高档小区，出租户型主要以二三室整租为主，月租大都一万以上。
稍远的融创河滨之城有合租房源，但月租价格一般也在两千以上。
△西溪天街公寓
除了住宅，也有不少在附近上班的租客为了求近，选择了西溪天街的公寓。其中面积与公租房相近的48方公寓，月租2900元起，是同地段的公租房西溪人家的3倍不止。
5000套公租房房源今年入市，能解渴吗？
这些年，杭州一直在持续扩大住房保障覆盖面，截至2021年1月底，市本级公租房已累计保障15.67万户住房困难家庭。
新一轮商品住宅配建公租房工作启动至今，已有123个项目开工建设，落实配建面积191.92万方，可建房源3.05万套。
越来越多的住房困难家庭已纳入保障范围，保障对象从城镇低收入住房困难家庭扩大到中低收入住房困难家庭，同时打破户籍限制，将新就业大学生、创业人员以及部分外来务工人员纳入住房保障体系，持续扩大住房保障惠及人群。
可以看到，在日益走高的房价之下，杭州始终不忘将目光投向中低收入人群，公租房推行十余年来，让一些辛苦打拼的人能够省下大笔租房开支，让不少心怀梦想的人能够留在杭州。
因为申请人数激增，房源供应迅速转变成了“人等房”，公租房房源紧张是摆在面前的现实困难。
根据新一轮公租房供应计划，杭州今年将分配公共租赁住房实物配租房源5000套、货币补贴保障家庭3万户，新开工保障性住房100万平方米。
未来，还会有新的公租房房源入市，眼馋公租房的你不妨再耐心等等。
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