根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将茗春苑 8幢、9幢、10幢、11幢、15幢、19幢 销售有关事项公示如下：
01
项目房源基本情况
本次预售项目为茗春苑8幢、9幢、10幢、11幢、15幢、19幢，共 6 幢，公开预售的可售套数79套，建筑面积 10665.26平方米。房源装修情况为√精装□毛坯，本次公开预售房源户型中，144㎡以下户型共71套，144㎡以上户型共8套，本次销售房源中6幢共计79套，均价38000.89元/平方米，其中装标3500元/平方米，面积为107.96平方米~169.72平方米。
02
购房意向登记条件
根据杭州市住房限购政策规定具备购房资格的家庭。
03
高层次人才家庭和无房家庭优惠政策
本次项目销售将提供不超过总房源量20%比例的房源，供“高层次人才家庭”优先摇号。
本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行信贷政策执行。
高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，且在我市限购范围内无自有住房的家庭。
高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。
通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起,5年内不得上市交易。
无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。其中，30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭；户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。
购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。
04
登记方式
为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州筑家易电子商务有限公司开发的登记系统。通过我司官方微信公众号“杭州龙坞茶镇”内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。
1）关注并登陆“杭州龙坞茶镇”。点击茗春苑——线上登记，按“线上登记系统”提示要求录入相关信息，上传相关资料的原件清晰图片（资料要求详见第六条）并提交审核。
2）审核完毕后，“线上登记系统”将显示购房意向登记人提交资料是否审核通过，成功通过审核者可在系统内查询下载《意向登记审核通过回执》。
3）线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，我司提供电话咨询服务。
咨询电话：0571-86698878
咨询地址：龙坞茶镇生活体验馆（杭州市西湖区龙坞茶镇九街32号）
咨询时间：2021年1月26日至2021年1月28日，9时30分至16时。
4）温馨提示：由于可能出现在线登记人数较多或同时登录等现象，如系统出现卡顿、崩溃等问题，请您错峰登录。为此给您带来的不便敬请谅解。
△茗春苑官微二维码
注：请勿重复报名，若最终数据查重时发现存在重复报名情况的，将被取消意向登记、摇号及选房资格。
05
线上登记上传起止时间
线上购房意向登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取后开始登记，线上登记时间：2021年1月26日9时00分至2021年1月28日20时00分截止，持续3日。
在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2021年1月29日18时00分前重新提交资料审核。
注：（1）在线登记审核结果将在审核通过后以短信形式回复，届时将发送意向登记编号，敬请留意查看；（2）由于可能在线登记人数较多，如出现系统卡顿等现象，敬请谅解。
06
登记应上传提交的资料
线上购房意向登记通道：我司官方微信“杭州龙坞茶镇”，官方微信号：hzlwcz。
注意：请原件彩色扫描件或者清晰的拍照件上传，图片格式，每张图片不大于10M。
01
购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）。
02
户口本首页（集体户口可上传复印件）、户主页（集体户口不需要）及各家庭成员个人页（原件扫描件或者清晰完整原件照片），或户籍证明（原件扫描件或者清晰完整原件照片）。以父母投靠成年子女方式落户杭州并以独立家庭购房的，需同时提供落户满3年的相关证明原件清晰图片。
03
婚姻证明（未婚不需要），已婚须提供结婚证原件清晰图片；离异须提供离婚证、离婚协议书或终审判决的法院判决书原件清晰图片；丧偶需提供死亡证明（配偶）原件清晰图片。
04
购房意向登记人上传提交资料日期近30天内的以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件清晰图片(户籍地在临安、桐庐、建德、淳安的购房意向登记人须同时提供户籍所在地住房情况查询证明：房管处出具的查询记录和国土资源提供的不动产查询记录原件清晰图片) （如有新政出台，以新政为准）。
05
申报“无房家庭”另须提供以家庭为单位（含未成年子女）的同时在杭州市限购范围内及临安区范围内无自有住房的住房情况查询记录原件清晰图片，临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭还须提供同时在其户籍所在地范围内无自有住房的住房情况查询记录原件清晰图片,及“在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”原件清晰图片。
06
高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》。
07
非杭州户籍（含迁入临安、桐庐、淳安、建德户籍未满2年的家庭）不属于高层次人才家庭须提供近36个月内连续24个月的社保缴纳证明原件清晰图片。如缴纳省社保的，还需提供单位盖章的社保属地证明原件清晰图片（如有新政出台，以新政为准）。
08
选择按揭付款方式的购房意向登记人须提供：所有购房人在人民银行征信系统打印、自上传提交资料日期前180天内有效的详细《征信报告》原件清晰图片（温馨提示：①可在中国人民银行征信中心网站<http://www.pbccrc.org.cn/>查询个人征信报告；② 75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告）；
选择一次性付款方式的购房意向登记人无需提供《征信报告》，且后续不得变更付款方式，否则视为放弃购买。
未提交上传《征信报告》，均视为选择一次性付款方式购房。
09
购房意向登记人可在我司指定的中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行网上APP办理或到上述银行指定的网点（含西湖区、上城区、下城区、拱墅区、江干区、滨江区、余杭区、萧山区所有支行）办理存款冻结业务，同时上传相关资金证明清晰图片（首套冻结资金120万，二套冻结资金240万；一次性付款冻结资金300万，存款冻结业务必须为购房意向家庭本人名下账户办理，不接受直系亲属等其他关系人员冻结）。存款冻结时间自登记日起，至本项目摇号结果公示结束止。若于公示结束日前存款余额低于要求的存款金额，将取消摇号及选房资格。
温馨提示：根据人民银行规定，节假日期间银行转账有单条最高限额，建议购房意向登记人在工作日期间提前办理相应的银行资金证明手续。
07
购房意向登记
01
报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记（报名通过的购房家庭如后续主动撤销报名，仍按上述政策执行）。
02
购房意向登记家庭须线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为登记凭证。购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记情况。
03
购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在我司官方微信号“杭州龙坞茶镇”(微信号：hzlwcz)进行公示，公示时间视报名及审核情况确定，公示期内接受客户异议，过期则不再接受异议。
04
《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。
08
摇号方式
杭州市国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。
第一轮：摇出高层次人才中选家庭15户，但不确定选房顺序；
第二轮：第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出第二轮“中选家庭”16户，也不确定选房顺序；
第三轮：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源（即48户），摇出第三轮中选家庭和轮候选房顺序；
第四轮摇号：对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭组织摇号，摇出选房顺序。
若中签家庭在选房过程中放弃选房，或选房后未与我司签署《商品房预售协议》并按约定支付相应款项的，补位家庭（若有）按补位轮候顺序递补选房。
登记家庭可以通过杭州市国立公证处官方网站http://www.hz-notary.com/或关注微信公众号“杭州市国立公证处”及时了解摇号结果。
09
选房方案
01
本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州市国立公证处进行公证。具体时间、地点及选房规则将另行通知各入围家庭。
02
最终选房结果将于工作日结束后次日早9点整至晚18点整，在销售现场进行公示。
03
选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。
04
选房方式：
方式一：打开支付宝APP，搜索关键词【公证云选房】，关注生活号即可进入公证选房系统。
方式二：打开支付宝APP，扫描二维码，即可进入公证云选房系统。
10
其他公示事项
1. 购房家庭需于成功选房当日支付定金5万元，并于成功选房后2日内，按照线上购房意向登记选定的付款方式付清相应款项（其中一次性付款客户，付清相当于全额房款金额的款项；按揭客户按照线上购房意向登记所填写的付款比例或银行信贷政策（取高）支付相应的首付款）。
2. 选择按揭付款方式的，需于成功选房后2日内，向按揭银行或公积金管理中心提交完备的贷款申请资料，办妥按揭贷款手续，缴纳办理按揭贷款或公积金贷款所需的费用。
3. 购房家庭需自我司通知签约（包括短信、电话、公告、微信、函件等任一种方式的通知）之日起3天内，与我司签署网签备案《商品房买卖合同》及相关协议。
4. 如无法按期付款及办理上述相关手续的，视为放弃购买，我司有权将该房屋另行出售。
11
监督投诉
在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向我司受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
12
温馨提示
01
根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
02
《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第九条规定“中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记申请；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记申请”。故存在上述情况的购房家庭请勿报名参加本楼盘的购房意向登记申请，否则一经查实，即取消购房资格。
03
杭州市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。
04
对无房家庭房源倾斜比例达到80%的热点商品住房项目，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。
05
购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。
06
开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为茗春苑8幢、9幢、10幢、11幢、15幢、19幢摇号开盘所用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线：0571-86698878，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。
杭州茶镇置业开发有限公司
2021年1月25日
温馨提示：
· 本项目推广名为“绿城 · 茗春苑”，地名办核准名为“茗春苑”。
· 开发商：杭州茶镇置业开发有限公司。
· 本项目预售证号：杭售许字(2021)第005005号。
· 本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化。
· 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改。
· 本资料所依据的是2021年1月25日前的信息，本资料有效期【7天】，敬请留意最新资料。
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