“户型真的不错，地段、价格我也很满意，就是心里这个坎儿，我过不去……”因为楼盘内规划了保障性住房，购房者苏女士放弃了该楼盘的意向登记。
至于吗？
她叹了口气，讲起了自己的“遭遇”。
当年，刚结婚不久的苏女士一家购买了城北某楼盘。欢天喜地搬进新家后，烦恼很快就来了。
小区里有几栋安置房，住的是城中村回迁的老居民。“人家住在这里，是理所应当的，但是有几户人家居住习惯……怎么说呢，比较传统吧……从阳台上伸出竹竿晾晒内衣内裤；时常在小区楼下抽烟打牌；还有很多把杂物堆积在公共区域的，把三轮车电瓶车自行停放在轿车车位旁边的……物业难管理，我们这些商品房住户也叫苦不迭。”
苏女士表示，小区的公共环境的确受到了一些影响，她也担心自己的孩子耳濡目染养成不好的习惯。
“要说是我矫情也没关系，花了大价钱还住在氛围不好的小区里，很少有人会愿意吧？孟母都要三迁，毕竟环境对人的影响是很大的。”尽管对所属学区比较满意，苏女士一家还是在几年之后就搬走了。
而今，想要再次改善的苏女士，为了不再重蹈覆辙，坚定地避开了一切“保障性”配套。
苏女士的烦恼并非“矫情”。
城市中的所有人，都有权利公平地享受城市发展和社会进步的成果，但是，个人也有满足自己居住偏好的选择权。
话说回来，保障房、商品房的“混搭”，几乎已经是现在城市生活常态了。
什么是保障性住房？政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房都为保障性住房，包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等。
说白了，商品房的价格是基于市场形成的，而保障性住房“门槛”相对较低。
参考2020年土地出让情况，商品住宅用地供应707.44公顷，占住宅用地供应计划的58.25%。保障性住宅用地供应506.95公顷，占住宅用地计划的41.75%，比例较大。
从宏观上来看，保障性住房的配建优化了保障性住房区位布局，提高了土地资源利用效率，有效缓解了土地资源紧缺、保障性住房房源落地难等问题，进一步改善了人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。
但从切身体验上来说，不同价格的房源“混搭”在同个小区内，的确为居民们也带来了一些问题。
事实上，这些年来，保障房、商品房的纠纷从未停止。有开发商及物业将小区进行了分隔管理，遭到投诉。
而围墙被拆除时，又受到商品房业主的集体抗议。
有纠纷案例在先，新楼盘们也“动了不少脑筋”，为商品房能顺利去化，有开发商在实际建设中，将景观、配套等资源向商品房倾斜，通过绿植、商业等设施进行“软隔断”。
但是，早在2011年，杭州就出台了《杭州市在商品住宅出让用地中配建保障性住房的实施办法》，要求配建的保障性住房“与所在出让地块上的商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施”。
显然，增设隔离墙、借“分隔管理”兜售楼盘都是违规操作。
如何解决？
保障性住房的建设，是城市发展中不可或缺的一环。采用“配建”方式，其中成本也分摊到了开发商身上。
一方面，住进“混搭”楼盘的确是商品房业主的个人选择；另一方面，过硬的产品质量、合理的公区规划、良好的物业管理都是解决业主之前矛盾的良方。
没有人不希望自己居住的小区整洁、舒适。同在一个生活空间内，每个业主都有一样的权利享受它，也有义务维护它。
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