12月8日，均价3.75万/㎡的滨江翠语华庭、兴耀星漫里登记结束，均价约3.78万/㎡（高层）的珊瑚世纪就出了预售证，红盘登记时间把控非常精准。
16号线青山湖站地铁口的现象级楼盘——桃李湖滨首批房源预售证也在公示中，叠墅和小高层即将入市，这是不限购的地铁盘。
近期，杭州可/待登记的楼盘颇有看点：
楼盘摇号动态追踪
[西湖区] 仁恒祥生珊瑚世纪雅园：高层4#、叠墅19、20#预售证公示，证号杭售许字(2020)第005026号。
高层户型建面约145㎡，精装均价约37800元/㎡；叠墅户型建面约167、186㎡，精装均价约55900元/㎡。具体以销售方案为准。
9月底，项目高层、叠墅共计85套房源登记摇号，整体中签率约6.87%。
[大江东] 上海大华潮悦前城：高层8、4、12#预售证公示，共计304套房源，户型建面约89-117㎡，精装均价约18000元/㎡。预计12月12-14日登记。
项目11月上旬首开282套房源，整体中签率约35.70%。
[拱墅区] 禹洲宋都望林府：洋房3、8、19#和高层23#预售证公示中，洋房户型建面约128-180㎡，高层建面约97-112㎡。
望林府11月下旬首开的洋房中签率约12.48%。
[临安区] 桃李湖滨：首批房源预售证公示，叠墅1、2、6、10号楼，户型建面约120-180方；小高层21、27号楼户型建面约88-123方，预计将于12月11日开启登记。
截至目前，杭州共计22盘可/待登记，春来晓园、泷悦华府、桃李春风、望金沙等楼盘都是收官房源，清盘在即。
↓杭州可/待登记楼盘表↓
新房数据
#杭州新房库存# 截至12月8日17:30，据杭州住保房管局官网数据显示，杭州新建商品房显性库存为126332套，其中住宅库存为56309套。（不含桐庐、建德、淳安）
城事楼事
钱塘新区挂牌一宗商住用地 精装均价18000元/㎡
12月8日，钱塘新区挂牌一宗商住用地，即今年6月份预公告的东升路东商住地块。
地块编号：杭钱塘储出[2020]11号，东至建华路，南至闸口路，西至规划东升路，北至规划复兴路。
出让面积66654㎡，容积率2.7，地上总建筑面积近18万方，其中商业体量达6万方，将于1月7日进行限时报价。
根据出让须知，该地块新房精装均价限价18000元/㎡，与上海大华潮悦前城、万固珺府限价一致。
万固珺府 2019年7月29日拿地，上海大华潮悦前城2020年2月3日拿地，新房精装均价限价都是18000元/㎡ 。万固珺府已经清盘，潮悦前城新的一批房源已经领证，即将加推。
可见，该板块新房价格1年多未涨。
杭钱塘储出[2020]11号地块西侧的一片空地，传闻为高铁江东站，不过高铁站选址规划暂未公布，有待进一步证实。
地块周边目前有新湾幼儿园、新湾小学、新湾中学等教育配套，距地铁8号线义蓬东二路站直线800多米。
▲杭钱塘储出[2020]11号地块实景
截至12月8日，杭州十区已经挂牌19宗地块，将于2021年1月出让，出让起价222.6亿元。
其中涉宅用地12宗，主城区的笕桥、运河新城、浦乐单元，萧山区的市北、空港新城、河上、衙前；富阳的富春湾新城，临安的高虹镇等都将有地块出让。此前有限价的板块，价格基本都没有涨。
2021年1月，我们将关注跟进这些地块的出让情况。
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