转眼就到了2020年最后一个月，11月杭州楼市商品房的成交势头有所放缓，大家对红盘的期待也就顺势延后至了12月。
据365淘房不完全统计，杭州楼市12月份预计有88盘有开盘/加推动作，其中新盘有30个，占比约34%。点击查看12月开盘预告>>>《再现“热点项目”登记潮！12月，星创城、前宸、沐宸院都要来了...》
那么，在这88盘中，购房者期待值最高的有哪些呢？让365淘房11月的独家数据来告诉你~
注：文中提及的价格单位均为元/㎡，具体以政府、开发商的消息为准，文中信息仅供参考。
先来关注11月杭州十区400来电情况。
从表格中可以看到，本期排行榜首不变，仍是余杭区，占比相较10月上涨了2%；第二名是萧山区，各板块新盘首开引来不少关注；第三为西湖区，11月西湖和临安齐超江干，小编认为，西湖区是因为红盘的消息不断释放，而临安区是因为在11月份摇号市场上的供应不断、无房票的家庭也会多关注、考虑。
11月杭州各区400来电量占比
说完区域，相信大家都会好奇，各区第一的楼盘都是谁？
11月杭州各区400来电量第一楼盘
从10月开始，纯新盘中梁沐宸院（一键拨号）两次蝉联第一。
项目【PARK SPACE】静界美学馆开放中，近期调整了样板房开放时间，只有周六周日才能参观，且需要提前预约。处于遍地红盘的未来科技城核心，中梁沐宸院（一键拨号）坐拥3、5、16号线三地铁，与3号线（在建）始发站文一西路站直线距离仅约400米。项目即将首开，可持续关注。
临安区来电第一的楼盘是滨湖天地（一键拨号）。项目在售二期云珀府户型建面约126-144方房源，整体均价约18000元/平方米，三期湖山壹品苑待售，户型建面约89-169方，具体开盘时间待定。
此外，滨湖天地（一键拨号）近期还推出了10套特价房，其中包含2套一期湖山云台苑房源和8套二期云珀府房源，户型建面约125-166方，总价207.7万起。（目前已经“秒杀”了1套，还剩9套）
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另外，被购房者“打爆电话”的江河汇，终于有新盘即将入市了。
绿城滨江联手打造的江河鸣翠（一键拨号）将于12月开放样板房，不得不感叹滨江的工程还是非常高效率的。项目预计首开高层1、7-10号楼，户型建面约165、195方，精装限价68500元/平方米，具体开盘时间待定。
再来看看钱塘新区。本以为第一会是大江东的热盘融创城或者即将首开的云帆社区，却是下沙金沙湖板块的坤和融创开元望金沙（一键拨号），若要用几个关键词总结望金沙的优点，我选择“三家房企+地铁旁+多商圈”。
融创品牌不仅在品质方面比较突出，在交付后投入打造的“归心社区”也是广受业主好评。项目预计12月加推剩余房源1、6-10号楼，户型建面约101-139方，精装均价37500元/平方米，具体开盘时间待定。
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看完杭州十区排行第一的楼盘，再来看看11月杭州楼市整体400来电情况，以下选取排行前20名的楼盘，其中纯新盘有8个（已标红）。
11月杭州400来电前二十名楼盘
从各楼盘单独的数据来看，三墩北现房建发金辉紫璋台（一键拨号）的热度居高不下。
在前五行列中，还有另一个现房，就是大江东梅林大道上的杭房悦东方（一键拨号），该项目规划高层、多层和排屋，目前多层和排屋已经首开，且可立即“拿钥匙”，高层仍在建设状态。
排行第七的新力启云府（一键拨号）是瓶窑的纯新盘。
项目位于4A景区旁，距良渚遗址公园仅1.5公里，东南面便是浙江八大水系之一的的苕溪河，休闲配套丰富。项目2公里范围内有生鲜农贸市场、多家商超、全龄段学校（含在建）、银行、医院（含在建）等配套；产业和城建配套方面，也会在云城的利好辐射范围内。
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萧山区域的在榜楼盘多为地铁盘——地铁万科彩虹天空之城（一键拨号）和保利欣品华庭（一键拨号），前者为5号线姑娘桥站上盖，后者直距地铁7号线盛东站（在建）约370米。
其中，保利欣品华庭（一键拨号）目前在售高层、多层房源，高层建面约96方起，精装均价27000元/平方米；多层建面约89方起，精装均价31800元/平方米。
据地铁官方最新消息，杭州地铁7号线首通段将于12月底开通试运营；也有当地市民表示盛东站地铁口外正在整修道路了。
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最后来看下11月杭州楼市的“高关注度”楼盘前10名。
11月杭州新房关注度排行榜前十名
综合400来电、页面点击以及咨询房博士各项数据，高关注度的10大楼盘和400来电表格还是略有相似的，但也有几个“新面孔”。
位于市北板块的滨江博语华庭（一键拨号）即将开放售楼处和样板房，现临时展厅位于原拥潮府售楼处的位置。项目预计12月首开1、9#，户型建面约99、102、121方，精装限价34000元/平方米。
拱墅区的禹洲宋都望林府（一键拨号）已于11月22日首开，预计12月加推多层3、8、19号楼和高层23号楼，多层建面约128-180方，高层建面约97-112方，具体开盘时间待定。项目距离地铁10号线国际会展中心站约400米（在建），周边另有地铁2、4（在建）、5号线。
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还有位于南部新城的龙湖湘湖原著（一键拨号）。
项目除排屋外，还规划有建面约89-146方高层产品，即将首开的是最靠近湖景的高层20号楼，且主推约90方的小户型，预计单价28300元/平方米，具体以预售证审批为准。
龙湖湘湖原著（一键拨号）位于湘湖旁，有丰富的休闲配套，还毗邻地铁2号线和规划中的15号线（未来贯通崇贤至临浦，或设立浙二医院站点，具体以官方发布为准）。
南部新城从去年9月开始“发力”，蜀山街道与萧山区投资促进局共同举办19个大型项目集中签约活动，其中就包括浙二医院和智慧健康小镇。项目和浙二医院仅相隔两个路口，商业配套有蜀山综合体（规划）、开元广场（在建）、恒隆广场等等。
同样是“高低配”的设计，湘湖原著不仅以精致的产品出名，还有龙湖智慧服务物业的加持。当然，除了享受的配套全面以外，项目也具有高性价比的优点。
南部新城的限价目前还未突破3万，但是市北已经逼近4万、奥体逼近5万的情况下，选择这里，确实是一个明智的选择。
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以上信息以政府、开发商公布为准，本网信息仅供参考。
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