咻一下！10月又将过半。
这13天的时间，杭州新房市场可谓是好好的休了个假，供货速度骤降。
截至目前，杭州仅领出6张住宅预售证，而作为买房热门板块的未来科技城则更是“零收获”。
可挑的新房越少，购房者就越焦虑，这不，最近我们的提问后台问题不减反增，各种各样的问题让房博士应接不暇，下面让我们来看看热门问题，说不定对你也有帮忙。
△扫码提问
1
关键字：#天空之城#、#热盘#
问：你好，本人已经摇号30多次了，一直点比较背，选房顺序非常靠后，但还是不想放弃摇热盘。
想问一下，地铁万科未来天空之城三期什么时候开始登记？除了这个楼盘外，可以再推荐一些性价比高的项目吗？
答：一般热盘摇号户数都不会低，愿意去摇热盘赌一把，可以去摇，反正摇到就是赚到。如果不愿意去赌，买不用摇号的高性价比盘也是不错的选择。
地铁万科未来天空之城三期房源最快预计将于今年年底左右推出。
中梁沐宸院预计10月底首开，户型建面约98-139方，限精装均价34500元/平方米，后期还有杭州富力中心、金成未来科技城项目等，都可以关注看看。
2
关键字：#滨湖天地#、#潜力#
问：我在未来科技城上班，最近打算买房，但公司周边房价有点超预算，考虑周边板块。
请问临安的滨湖天地值得入手吗？此外，临安区将来房价预计到多少？
答：滨湖天地是滨湖新区超大体量综合体，约126万方，项目一二期单价相对滨湖新城的楼盘比较低，项目高层大户型在售，户型建面约115-166方，首付59万起。此外，项目近距自带的商场，后期逛综合体很方便。
临安房价与未来科技城一定的价差，未来科技城逐渐走向5万+，临安区的房价也不会低。新房限价来看，滨湖新区毛坯明年的备案价格也会在2.3万左右。
二手房的话，价格起来还需要时间，长期持有，可以考虑投资。
3
关键词：#200万#、#投资#
问： 我是打算投资的，目前手上有200万资金，求推荐未来科技城附近有200万左右房子，最好交通方便点的。
答：目前未来科技城一带200万左右的新房基本上没有了，您可以选择看看闲林。
板块内的时代天境预计10月首开，户型建面约98-128方。至于价格，根据佳兆业云峰的售价来看，预计在2.3万/㎡左右，可以关注看看。
如果您也考虑二手房的话，建议沿着地铁3、5号线及机场快线进行选择，但能选的板块只能是未来科技城2.0了，如众安学君里之类的小区。
4
关键字：#杭州富力中心#、#投资#
问：未来科技城的杭州富力中心怎么样？是否值得投资？
答：杭州富力中心区位优势大，处于未来科技城核心区，地铁、商业、医疗等配套齐全，还有未来公共中心的发展利好。
项目高层住宅房源均价约34500元/㎡（含装修标准3500元/㎡），从周边二手房5万+的情况及未来科技城板块长远的发展来看，还是可以入手的。
5
关键词：#买房政策#、#随迁子女#
问：父母随迁子女落户杭州三年后买房，还需要有三年的社保记录吗？
答：父母随迁子女落户满3年就可以，不需要社保记录。
6
关键词：#限售盘#、#赠与#
问：我用父母的名义摇了房子，主要考虑给小朋友读书，想问下，杭州热盘5年限售，那么我父母的这套房子可以直接转给我们吗？
答：关于热盘能不能转赠给子女这个还需要具体咨询房管局。从政策上来说，限售就是无法过户，转赠的话可能还是无法办理过户。
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