---------------广告分隔符---------------
1
这几天，关于学区的好消息频频传来。
先是萧山科技城喜提崇文+学军资源，随后未来科技城也传来了好消息。
据「杭州学军中学海创园学校」官微发布，在学军中学海创园学校冯书记的教师节致辞中提到：
学军中学拥有西溪、紫金港、海创园、文渊四个校区，跨江发展，还即将托管未来科技城第三初中、第四小学和第五幼儿园。
△杭州学军中学海创园学校官微截图
前阵子闹得沸沸扬扬的“学军中学托管未来科技城学校”的消息也算是正式官宣了。
2
未来科技城板块素来有“宇宙中心”之称，产业发展一骑绝尘，楼盘热到频频万人摇。
但若要问板块内缺什么？好的教育资源绝对榜上有名。
所以，托管的消息一传开，周边的业主都狂欢了！最直接的体现，就是在房价上。
△学校及周边区位图
虽然目前这三所学校还没有划定具体的学区，但临近的青枫墅园小区房价已经开始“飚”了。
据好找房信息显示，青枫墅园已经出现了一大批挂牌价上涨的房源，最高涨价幅度在115万元，一套约90方左右的房源，挂牌价在400万，折合单价44469元/㎡。
这价格已经逼近板块内另一个红盘——华夏四季部分89方挂牌价了。
△青枫墅园房源情况
而从涨价时间来看，基本上就是在近期，多数为一周前，甚至还有前一天刚刚涨价50万的。
对此，我们也咨询了周边相关的二手房中介，对方表示，自消息确定后，这边的房价已经飘了。不过，不少涨价房源都是以试探行情为主，还是可以挑到“低价房源”的。
但其实，从最开始学校消息处于网传阶段的时候，青枫墅园房价就慢慢上来了。3月份签约均价为26470元/㎡，到8月份已达33670元/㎡。
另外，从链家成交数据来看，该小区近90天有48套成交，相当于平均两天能成交一套，这个交易量还是比较大的。
3
名校学区的魅力对于家长来说，吸引力无疑是巨大的。杭州不乏有“老破小”学区房卖出超10万/㎡的例子。
但其实，随着各个区域板块的发展，杭州的名校分校、名校托管也越来越多。早前，名校资源基本在主城范围内，而近几年来，基本上是全面开花的状态。
就拿未来科技城板块来说，目前已经有学军中学海创园校区，于2018年正式投入使用；还有杭二中参与筹建的天元公学也在今年9月开始招生了。
△学军中学海创园校区（图源官网）
未来，云城范围内还有天元公学高铁新城校区，而这三所学军中学托管的学校，计划于2020年12月基本完工，2021年投入使用。
随着板块的发展，未来科技城板块内的教育短板也将慢慢补上。
好消息越来越多，但还是要提醒大家，在追利好的时候，也需要思考下这背后的“附加值”，更要擦亮眼睛，好好挑选。
----------------END-----------------
户型面积均指建筑面积，以上数据以官方公布为准，本网信息仅供参考。
商务合作请联系房博士秋秋：hz365-1
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
