“89方，477万，中南樾府已经有成交了！”
昨晚，一条中介透露出来的消息，在未来科技城一带意向购房者心里，投下了一枚炸弹。
△网传中南樾府成交信息（网友供图）
随即我们跟未来科技城一带中介求证，“这套房源目前还没有网签，我们听到消息也都挺惊讶的。”
如果真的成交的话，近5.36万/㎡的价格要超过万科溪望，成为未来科技城二手房的新高了。
房源还没有正式网签，我们也不确定最终的成交情况，还是要看网签信息。
但从各大二手房网站来看，中南樾府目前已有2套建面约89方房源在挂牌，挂牌价也很统一，均是500万。价格比传言成交的房源还要高一些。
从房源上来看，这两套都是89方跃层户型，布局为三房两厅两卫。
△中南樾府二手房挂牌情况
不过，对于“第一套高价成交”的消息，大家也不需要惶恐，毕竟目前只有这1个样本，也容易出现偶然因素。
我们相信，随着项目后期交付的房源越来越多，最真实的成交均价也会逐渐明确。
虽然我们也说“第一套成交价”会有偶然的因素在，但是作为未来科技城曾经的“三兄弟”之一，中南樾府的成交价格对于未来科技城核心一带还是比较有参考意义的。
△未来科技城曾经“三兄弟”
目前未来科技城一带二手房挂牌量在12797套（含闲林、老余杭等地），在全杭州的热门板块中算是领先的。
虽然在售的二手房源不少，但是三地铁（3号线、5号线、16号线）交汇的绿汀路站周边二手房还是比较少的。导致不少购房者在做买房参考的时候，也没有很明确的对比目标。
△未来科技城二手房情况
若是此次近5.4万/㎡的成交价属实，不仅板块内的高层二手房价上了一个新台阶，对于新房摇号市场来说也是“火上浇油”。
众所周知，目前未来科技城核心区一带最高限价为3.61万/㎡，甚至还有不少房源在3.45万/㎡左右，对比二手房来说，价差非常明显。
△周边可售房源一览
杭州富力中心住宅还剩南区10-15、17、18号楼未开盘。预计2020年底或2021年初对外销售。
中梁沐宸院规划共1935户（含公租房160户），预计2020年10月首开，限精装均价34500元/㎡。>>> 点击查看项目规划
金成未来科技城项目价格要比前两盘更高一些，限精装均价36100元/㎡。项目已于8月初公布具体规划方案，想必入市也不远了。>>>点击查看金成项目规划
当然，不论二手房价如何变化，未来科技城核心区的新房，且摇且珍惜！
二手房数据来源：好找房
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