NO.1| 壹
在杭州，有一个独特的购房观念，那就是“跟着阿里去买房”。
不夸张地说，阿里巴巴的园区开到哪里，产业就聚集到哪里，人才就跟着流动到哪里，房价、租金也跟着涨到哪里。
其中，最直观的例子就是未来科技城了。从2013年淘宝城正式搬迁到现在，才7年的时间就坐稳了“宇宙中心”的地位。
目前，板块里的每一套新房都弥足珍贵，算得上是杭州最难买到的区域之一。不仅仅是住宅房源需要拼手气拼人品，甚至连商业类房源都要“手慢无”了。
△富力天贸广场实景图
值得一提的是，在众人追捧的未来科技城板块，其实还隐藏着一批优质的资产，它既不占用房票、也不限贷，还不用像住宅一样挤破头的去摇号。
那就是位于未来科技城核心的富力天贸广场，目前在售部分商业现铺，主力户型建面约50-150㎡，均价约20000元/㎡。
NO.2| 贰
据大型房地产咨询机构仲量联行近期发布的数据显示：2019年第四季度，杭州零售物业市场净有效租金达20.6元/㎡/天，核心区则更高。
而处于“宇宙中心”未来科技城核心区的富力天贸广场无疑是优质的核心区级别。
△富力天贸广场区位图（365淘房/摄）
它的位置有多好呢？一句话来形容的话，那就是好到爆。
首先，这里是“宇宙中心”未来科技城的核心。这一带高新产业云集、配套成熟、路网发达。
项目与阿里巴巴淘宝城、亲橙里购物中心一路之隔，西侧则是在建的淘宝城五期。
其次，项目还有“双地铁”的加持，西面800米是机场快线阿里巴巴站、北面不到1公里则是5号线永福站。
机场快线有“城市中轴线”之称，两端分别连接着杭州西站枢纽及萧山机场。5号线则是“换乘之王”，将带来四面八方的人流。
更难得的是，富力天贸广场目前已是现铺状态，部分还是可做餐饮的旺铺。买完就可以过上“躺着收租”的幸福生活了。
未来科技城核心地段+阿里旁+地铁口+现铺......这样的强强搭配的形式，可以说富力天贸广场在杭州商铺市场基本上鲜有竞争对手了。
NO.3| 叁
城市核心区的地段，不仅是配套的保证，更是人流量的保证。而富力天贸广场所处的地段，说是“人气收集机”毫不为过。
从人口来看，去年杭州人口净流入量全国第一，这百万的人口有53.2万流入了余杭，而其中大部分都来到了未来科技城。
△未来科技城效果图
对于一个商铺来说，最重要的保证就是“人流量”。我们大致计算了下，富力天贸广场周边辐射人口要远超5万人。
项目1公里范围内就有阿里巴巴总部园区、阿里巴巴五期、未来科技城海创园、杭师大仓前校区等大型园区。其中，单单阿里巴巴西溪园区就有逾2万名员工。
更何况，还有富力西溪悦居、大华西溪风情、万科星空等高端住宅小区。
大量的高精尖人群汇聚于此，且还是购买力满满的“新贵”人群，富力天贸广场的人流量自然爆棚，而这也是众多意向客户的选择这里的信心所在。
NO.4| 肆
除了地段、人流量等外在因素外，富力天贸广场自身产品也是可圈可点。
△项目实景图（365淘房/摄）
项目自身就是一个商业综合体，总体量约7万方，涵盖了酒店式公寓、写字楼及商铺房源，可以说是自带流量了。
其中，商业街区体量约2万方，定位为以展示全龄教育主题街区，即全龄教育培训、生活服务、餐饮三位一体。
此次推出的商铺均为一、二层优质房源，铺面从50方到150方不等，可满足不同商家的经营需求。
目前已进驻天猫小店、外婆桥、张三疯火锅、宠物医院、画室、舞蹈室等多类型的便民配套。
△项目实景图（365淘房/摄）
对于未来科技城的高新技术人才来说，它既可以直接省心地出租，坐享房租收益；还可以当作创业的工作室，或许下一个阿里就诞生在此。
前几天，在一个晴朗的夏日午后，我们去实地参观了一番，站在大面积的玻璃窗旁，一路之隔的阿里巴巴总部园区，轻松实现与大咖“做邻居”。
NO.5| 伍
产品已经足够令人心动，但难得的是，富力天贸广场还隐藏着一个超级“彩蛋”——商铺均价约20000元/㎡。
这在整个未来科技城板块来说，应该都是最低“门槛价”了。
一套商铺的价格，甚至比同板块的一套酒店式公寓还要低，不得不说是“捡漏”的好机会。
其实，以未来科技城的强大购买力来说，要消耗完富力天贸广场这批商铺太容易了。盯上它的，不仅有这些不差钱的科创精英们，还有来自全国眼光独到的投资客们。
△富力天贸广场区位图
理由也很简单，富力天贸广场实在是符合大家对于“硬核资产”的标准了：未来科技城核心位置、阿里旁、地铁沿线、实景现铺...
当未来科技城已起飞，在大家都争抢着上车的时候，这样一套“硬核资产”，或许将给你带来财富或阶层晋升的机会，同时也是一次“躺赢”的机会。
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