今天（7.20），又到了央行公布最新LPR的日子。
7月份，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
这与5、6月份的LPR报价保持一致。这也意味着，房贷利率暂时不会下调...
△LPR历史走势图（来源中国人民银行）
虽然7月没有下调，部分购房者会觉得失望，但其实这也已经是LPR集中报价和发布机制至今的历史最低点。
从2019年8月至今，5年期以上LPR从4.85%逐步下调至4.65%，下降了20个基点。
△LPR历史走势图
可能这样来看，变化幅度不大，如果按照房贷月供来计算，变化还是非常明显的。
众所周知，新版房贷利率=LPR+加点数值（可正可负）。举个例子，6月杭州大部分银行首套房贷款利率为4.65%(LPR)+0.54%（加点数值）=5.19%
以贷款100万元为例，5年期以上来计算的话，当LPR为4.85%的时候，月供基本在5609.07元/月；当LPR为4.65%的时候，月供基本在5484.93元/月。
两者相差近124元/月，30年的还款年限，差距并不小。
每月央行公布最新LPR后，全国多地银行也跟随这重新调整贷款利率，那么杭州目前各大行最新的贷款利率是多少呢？
我们特意选取了几家银行来做了一次摸底。
△杭州几大银行最新房贷情况
可以看出，杭州首套房银行房贷利率基本在5.12%-5.25%不等，二套房最低可做到5.35%。
但各家银行支行，针对不同的楼盘和客户，给出的房贷利率也会有所差别，我们所做的摸底也仅供参考，具体贷款时候还是要咨询开发商合作银行。
除了大家普遍关心的房贷利率之外，一部分前期已经买了房的客户，可能还会关心一个问题：LPR到底该不该转？
目前，已经购房的家庭对于房贷有两个选择，固定利率或LPR浮动利率，而且是属于贯穿整个后续还款的，选完就不能再变了。
△图源全景网
选择固定利率的，后续则不受LPR变动的影响，一直到贷款还完。
选择转LPR的，就拿1月份转化的网友来举例，则是原有还款利率减去4.8%（2019年12月的LPR），得到一个加点数值，这个加点数值可以是负数。也就是说你之前的银行折扣或上浮还是会跟着走。
你的房贷转LPR了么？欢迎在留言区和我们互动呀。
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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