今天（7.20），又到了央行公布最新LPR的日子。
7月份，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
这与5、6月份的LPR报价保持一致。这也意味着，房贷利率暂时不会下调...
△LPR历史走势图（来源中国人民银行）
虽然7月没有下调，部分购房者会觉得失望，但其实这也已经是LPR集中报价和发布机制至今的历史最低点。
从2019年8月至今，5年期以上LPR从4.85%逐步下调至4.65%，下降了20个基点。
△LPR历史走势图
可能这样来看，变化幅度不大，如果按照房贷月供来计算，变化还是非常明显的。
众所周知，新版房贷利率=LPR+加点数值（可正可负）。举个例子，6月杭州大部分银行首套房贷款利率为4.65%(LPR)+0.54%（加点数值）=5.19%
以贷款100万元为例，5年期以上来计算的话，当LPR为4.85%的时候，月供基本在5609.07元/月；当LPR为4.65%的时候，月供基本在5484.93元/月。
两者相差近124元/月，30年的还款年限，差距并不小。
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