近日，清水湾破产重整管理人公布了《清水湾别墅山水苑第八批（13套）一手房源拍卖推介》。
△待拍卖房源信息一览
作为第八批拍卖的房源，此次青山湾别墅山水苑一共拿出了13套房源，起拍价从115.89万-364.91万不等。
高层房源8套，户型建筑面积76.64-136.39㎡不等，最低总价115.89万元，折合起拍单价15121元/㎡。
排屋房源5套，户型建筑面积212.77-235.73㎡，最低总价约303.97万起，折合起拍单价14286元/㎡。
单单从价格上来看，这样的价格还是具有性价比的，项目南面的中港罗兰小镇后期售价在23000元/㎡左右。
△高层二手房价
而从二手房市场上来看，我们在链家上看到了一套同样76.64㎡的小户型房源，挂牌价170万元，折合单价22182元/㎡。
以这套76.64㎡的小户型来看，起拍价与二手房价倒挂相差近7000元/㎡。
除了价格优势外，青水湾山水苑所在的地段也不错。位于中泰街道，说得更高大上一些，这里是未来科技城2.0板块。
项目距离已经开通的地铁16号线中泰站直线约700米，往西面一站即是阿里巴巴达摩院，北面还有之江实验室等产业IP。
加上周边一带商业、学校等各类生活配套的发展，这里成了不少城西一带刚需购房者们的置业首选板块。
△项目区位图
据清水湾破产重整管理人公众号上发布的信息，所有拍品的大证均已办出，竞买成交后可以直接办理过户手续。
同时这批房源，不受限购政策限制，即不限购、不限贷、不摇号！
无论是价格还是地段位置，对于暂时没有杭州购房资格的购房者来说，还是有一定吸引力的。
但这样一批基本还是一手现房状态下的房源，为什么会走到拍卖这一步呢？
我们还是有必要来说说楼盘的前世今生。
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