大家好，我是“芒果”，是《未来科技城楼市》的粉丝，也是一个普普通通的购房者。
作为一个“城西控”，“宇宙中心”未来科技城板块是我买房的首选之地，当然三墩北、勾庄也在考虑范围内。
梦想很美，幸运之神却一直没眷顾着我。
梧桐郡、天空之城、杭州富力中心...几乎未来科技城每个红盘那，都有我厚厚的一叠登记材料吧。
春来秋往，成功的欢送几个红盘“清盘”后，看到周边的朋友接二连三的买了房，我开始慌了，是不是我做错了什么...
新房摇不到，着急的父母一拍板，还是去二手房市场上捡捡漏吧。于是，在一个风和日丽的周末，我们踏上了二手房看房之旅。
1
第一站：万科溪望
项目地址：杭州市余杭区水乡北路
交付时间：约2018年9月
成交参考价：48831元/㎡（数据来自链家网）
△万科溪望房源信息
小区门口摆了有万科物业的二手房广告牌，分别有二手房出售及小区内租房信息。
其中，89方三室两厅出租价格为6000元/月，这样的房租在未来科技城不算低了。
二手房源，89方房东诚心出售价格为460万/套，折合单价51685元/㎡；128方则挂到了660万/套，折合单价51562元/㎡。
△万科溪望实景图
万科溪望到今年9月份才交付正式满2年。由于交付时间不长，加上物业维护的不错，园区内一切看起来都还很新。绿植郁郁葱葱，看着就神清气爽。
销售小哥哥自信满满的表示：这在未来科技城，能排的上新房品质第一梯队。
最初打算看112方左右的小户型，总价560万，但因为房屋出租的原因，没有看成...
△万科溪望138方户型图
最终，中介带我们看了一套138方左右的四房户型，总价约750万，折合单价54347元/㎡。而且这个价格还不包括各种税费。
△万科溪望实景图
△万科溪望实景图
△万科溪望实景图
户型是流行的“四叶草”设计，还带有一个储藏空间。房东似乎还没有入住过，也并没有出租，整个房源基本保留着刚交付的样子。
最赞的是，这套房南面就是排屋区，视野非常好。未来在长长的阳台上摆个摇椅，对望湿地，看未来科技城风云变化，别提有多惬意了。
可惜...再心动，价格都高攀不起。
2
第二站：梧桐郡
项目地址：杭州市五常大道与高教路交叉口
交付时间：约2019年12月
成交参考价：38872元/㎡（数据来自链家网）
△梧桐郡周边二手房情况
第二站，看的是绿城梧桐郡。
对于这个楼盘来说，我们更多的是“意难平”，毕竟也曾满怀期待的参与过摇号。
△梧桐郡配图（未来科技城/摄）
梧桐郡浅灰色风格的外立面还是很有现代感的，相比于翡翠城其他几期，可以说表现很突出了。
△梧桐郡126方户型图
据中介表示，梧桐郡目前88方基本上挂牌价在340-355万左右，126方在510-520万左右，139方价格在560-580万左右。
算了下126方，价格基本4万出头，相比于未来科技城36100元/㎡左右的精装限价来说，还是高的。
3
结尾
这次看房，无论是溪望还是梧桐郡，各方面都让人心动。
但是，价格相比于新房来说，要高出不少。加上本身预算不多，想想实在是不甘心，还是再摇号试试看吧。
不过在此之前，我可能要先去趟灵隐寺...希望下一次摇号，能中红盘！
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注：以上户型均指建筑面积，以上信息以政府或开发商提供为主。本文仅代表作者观点。
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