近期，未来科技城板块最大的热度非远洋西溪公馆莫属。
截至目前，项目具体登记户数暂未公布，但从各种路透消息来看，已破杭州摇号登记人数的纪录了。
虽然购房者们“挤破头”的参与摇号，但不可否认的是，项目仍有劣势存在，比如户型就曾遭到不少人的“吐槽”。
不过吐槽归吐槽，积极报名也是真，希望结果公布的时候，能收到大家的好消息！
今天我们先不管西溪公馆的户型如何，重点来看看未来科技城一带那些曾经存在过的“神户型”们。
虽然这些户型新房已经售罄一段时间了，但在楼市上一直还留有传说。
90方四房——新湖菲林
审批收紧后，杭州户型逐渐“膨胀”。如未来科技城2.0板块的杭语蓝庭、凤玺云著府，三房两卫最小95方起。
在这之前，杭州有不少90方三房两厅两卫的户型，这基本已是小户型中的翘楚了。
而更夸张的是，未来科技城曾经有楼盘做出了90方四房两厅两卫，还因此申报了“世界上容纳最多人的90方”吉尼斯纪录...
虽然这样的户型后期基本再难见到，但我们还是可以来鉴赏一番。
△新湖菲林90B户型
该户型可拓展面积达37㎡，实用面积大大增加了，这对于现在的户型来说，只有羡慕的份了。
从户型布局来看，该90方户型与时下流行的四叶草户型相似，各个静区位于四角，客餐厅居中。
其中主卧还带了一个衣帽间，真的是麻雀虽小，但五脏俱全。
由于户型的优势，新湖菲林该户型在二手房上也是比同小区90方三房户型要高出不少。
△90方挂牌价对比
新湖菲林90方四房户型，有房源挂牌价达380万，折合单价达42744.7元/㎡。
同小区的89方三房户型，有房东挂牌价350万，折合单价39481.1元/㎡。
同样是90方左右房源，同属于一个小区，但两者价差达30万左右！按照目前的趋势来看，就算在未来，90方四房的竞争优势也会一直存在。
118方四房——合景映月台
前段时间，未来科技城楼市上发表了《看了一圈未来科技城的二手房，我决定上趟“灵隐寺”...》一文，就有不少合景映月台业主留言为项目打call。
其中有一位业主提到了，项目相比周边楼盘有个优势，118方能做到四房两卫。
△合景映月台118方户型图
其实，仔细来看，合景映月台项目118方户型是四房两厅两卫+1个储藏间的设计。目前同样类型的户型设计，基本要在140方+了。
三开间超南设计，约6.7米的长阳台，除了储藏间外，各个空间基本上是全明等等设计，业主们为此户型打call也能理解了。
128方四房——中南樾府
△中南樾府128方户型图
中南樾府项目128方户型为四房两厅两卫设计，该户型最大的优势在于南向面宽达到13.6米，为四面宽设计。
双卧、客厅、餐厅均朝南，加上飘窗及长阳台的设计，采光性非常好。
不仅如此，整个户型的采光都可圈可点，除了衣帽间，各个功能区的采光面都很大，包括两个卫生间都是明卫设计。
如果说，128方四房还可以寻得，但同样尺度做到四开间朝南的，在未来科技城的确不多见了。
项目目前尚未交付，二手房会挂到多少呢？值得期待一下。
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