未来科技城年后首宗出让的涉宅用地或将来了！
近日，杭州市规划和自然资源局余杭分局公示了区域近期将推出的地块信息一览。
△待出让地块一览
其中就包含了未来科技城134号地块，地块位于未来科技城1.0板块。
同时，这块地也是在未来科技城2020年土地出让计划中，在此次预告后，想必离正式挂牌也并不远了。
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未来科技城134号地块具体的四至范围为：东至高桥畈路、南至高桥畈路、西至上仓路、北至爱橙街。
地块性质为住宅用地，出让面积40.4203亩，容积率1.0-2.2。
△未来科技城134号地块区位图
值得注意的是，地块西北方向直线约600米处，就是今年1月17日中梁拿下的余政储出[2019]66号地块，成交楼面价22843元/㎡，溢价率14.21%。
作为未来科技城板块的首宗“双限地”，中梁项目限精装标准约34500元/㎡，这基本上就是目前未来科技城板块高层售价的参考线。
而此次未来科技城134号地块即将挂牌出让，对于未来科技城一带的购房者来说，最关心的应该就是：限价标准是否会有所变动。
此次预出让的地块与中梁项目不远，基本上享受的配套利好也相似。
可以说，未来科技城134号地块有着不错的地理区位，会引起不少开发商的关注。
目前周边各类规划的配套齐全且处于紧锣密鼓地施工中，地铁、商场、学校、产业园区等等都有。
△地块区位图
交通方面，地块北面600米左右是地铁3号线文一西路站，预计2021年12月底开通，未来只需两站路程可直达杭州西站枢纽。
另外文一西路提升改造方案已出，快速路系统由地下隧道和地面快速路组成，车速80千米/小时。
生活配套方面，东面600米是浙一医院余杭院区，预计今年底前投入使用，建设床位1200张。
且旁边还有梦想小镇、人工智能小镇、菜鸟总部等产业配套，区位优势明显。
目前，未来科技城1.0板块供应量相对较少。
特别是楼市一恢复，香港兴业耦园、绿城交投湖境云庐、景瑞镜溪绿汀等盘就相继清盘。
目前，板块的主力供应主要集中在地铁万科·未来天空之城（一键拨号）、杭州富力中心 （一键拨号）、远洋西溪公馆（一键拨号）及中梁地块上。
△未来科技城1.0主要供应量一览
供应量虽少，但好在这几盘近期都有加推计划。
地铁万科未来天空之城 一期目前基本上就只剩下叠墅房源可售，预计将于近期入市，主力为大户型房源。二期规划已出，但具体入市时间待定。
杭州富力中心 5、9号楼户型建筑面积约118-139方房源即将加推，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
远洋西溪公馆 原计划于4月推出小高层房源，但因为一些原因，此次开盘计划又将延迟了。
而此次地块的出让，将为原本稀缺的未来科技城1.0板块带来新的供应，就让我们一起期待它的挂牌及出让吧。
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注：以上户型均指建筑面积，以上信息以政府或开发商提供为主，本网信息仅供参考。
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