2020年，临安区预计有10多个楼盘将整体或者部分交付，几乎集中在青山湖科技城和滨湖新区板块，锦南新城板块交付楼盘预计仅有吴越府（400-8181-365转124925）。
吴越府位于万马路与福兴街交叉口，中心城区与锦南新城交汇处，坐享城区的丰富配套和狮子山的静谧环境。难得的是，目前现房、准现房都有在售。
▲吴越府沙盘实景
01
吴越府一期已于去年底交付，由21幢坡地排屋和7幢高层组成，排屋户型建筑面积约165-186㎡，高层户型建筑面积约97-139㎡。
现有部分高层在售，最后几套排屋收官在即，实景呈现，即买即交房。
▲吴越府一期实景
二期预计将于2020年底前交付，在售部分准现房。最近几个月签约均价16500元/㎡左右。
吴越府（400-8181-365转124925）二期目前开放户型建面约139方实体样板房，位于33号楼，2梯2户，很多人心动其大四房的设计和超高得房率（约100%）。
▲吴越府一期实景
约139方户型样板房，做到南向四开间，约14m超大南向面宽，采光和观景视野不用担心，还能保证空气对流通畅。
▲吴越府高层约139方户型图
南北双阳台配置，南向阳台约7m面宽，连通客厅和次卧，可以一面当观景阳台，一面当生活阳台。
▲吴越府高层约139方样板房——客厅
面宽约4.7米的客厅空间，沙发的尺寸可以买的更大一点，窝在家里的时候更为舒适点。
餐厅衔接U型厨房，近13㎡的独立餐厅，筹备美食、招待亲朋好友，不会有局促感。
▲吴越府高层约139方样板房——餐厅
主卧整个开间约3.9米，总面积近30㎡，独立卫浴+衣帽间的设计，南面还有个非常舒适的全景大飘窗。
▲吴越府高层约139方样板房——主卧
南向的次卧，适合当长者房间。北面的书房带一个阳台，依靠狮子山，很是安静。
这套约139方户型房源，总价200多万，对于自住改善客群来说，买后不用太长的等待期，节省了部分成本。资金充足的情况下，还能着手安排装修事项。
▲吴越府高层约139方样板房——儿童房
02
吴越府（400-8181-365转124925）的一期和二期之间，是一个中央主题市政公园，依势而建，层叠错落的绿意景观，营造出一段悠闲的归家小径。
▲吴越府一期、二期中间景观长廊
▲吴越府一期、二期中间景观长廊
彩色塑胶地垫、组合滑梯、趣味攀岩等游乐设施，打造了一个安心的遛娃乐园。
▲吴越府中间景观长廊
二期园区正中约700m2的中央草坪，将打造出一个视野开阔的阳光空间。入住后，茶余饭后，周末时光，和家人一起在园区的大草坪上嬉戏、野餐，家门口享受大自然的美好。
上文说的建面约139方户型房源，是直面这个中央草坪的，景观视野非常开阔。
▲吴越府二期中央草坪（在建）
03
吴越府距万华广场、地铁16号线临安广场站直线约1公里，沿着万马路前行即可抵达，近享城区成熟的配套。
▲吴越府航拍图
▲临安广场站实拍
地铁16号线预计将于4月底与5号线后通段同步开通，现在正在做机电安装和扫尾工作。
各列车、站点的地铁线路图上，16号线、5号线后通段已经更新上去。
▲地铁5号线车厢线路图实拍
杭州地铁16号线西起临安锦南新城，东至余杭区未来科技城绿汀路，总长35.12公里，共设车站12座(8座地下站、4座高架站)。设计最高时速120公里，是杭州目前时速最高的地铁线路，单程运行时间在35分钟左右。
▲地铁5、16号线走势图
04
吴越府（400-8181-365转124925）不仅交通大配套红利将至，周边的各项配套正在一步步完善。
项目售楼处未来将作为公立幼儿园，南面是临安第一所国字头小学——锦南新城小学（中国传媒大学附属杭州临安中旭小学），小学供地批前公示已于3月5日发布，占地面积33142平方米，拟建设小学设计规模36个班。
▲中国传媒大学附属杭州临安中旭小学位置及现状图
未来特聘中国传媒大学专家教授、校园长团队为学校的整体教学质量保驾护航，打造传媒艺术教育特色的课程体系。
▲中国传媒大学附属杭州临安中旭小学效果图
一街之隔的两块商业地块，规划约2.5万㎡文化主题商业街、约1.5万㎡邻里集中商业。
锦南新城九州街站附近，还将有一座宝龙广场，已于3月30日举行开工仪式。这将是临安第三座宝龙广场，商业综合体约6.6万方。
临安已经开业的第一座宝龙广场位于锦北街道，商业管理面积约5.57万方，集结4大特色业态，入驻约152家品牌。
锦南新城这座宝龙广场，商业体量约6.6万方，“无缝”衔接地铁16号线九州街站，西邻临安文体会展中心，后期来这边锻炼、看比赛、悠闲娱乐将很方便。
—结语—
今年来，杭州多个“现房销售”项目将入市，购房者盯的很紧，申花、丁桥等板块，一些楼盘只有不到300套可售房源，也不妨碍它的关注热度。可见样样都能看得见的现房，是“真香”。
距临安城区约1公里的实景大盘吴越府，空气清新、空间宽敞，正贴合当下改善置业需求中，对环境和空间的严格要求。
刚刚结束的3月，吴越府网签了53套房源，挤进月度成交前十榜单。数据来看，部分改善需求的群体，已经行动了。
备注：以上户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，请以开发商最终公布为准。
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