临平新城，是杭州断供较久的板块之一。迄今为止，临平新城核心范围内已经超过16个月没有新供应了，上一次推新还要追溯到2018年11月份东海水景城的“清盘之举”。
不过，现在板块内很多新盘已陆续对外释放了最新开盘计划，在即将到来的4月，不少项目就将进入摇号市场！可点击>>>刚需留意！3700套+40万方新房，断供16个月后，这个新城将迎摇号潮！
可见供应还是相当充足。就在近日，临平新城再公布一处超大体量涉宅地块选址论证报告。下面一起来看下。
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论证地块位于临平新城核心区良熟区块，东面紧邻临平重要产业中心艺尚小镇及沪杭高铁余杭站，西面为临平新城通往杭州主城区的要道——世纪大道。
规划地块北至文正街、东至东仁街/汀城路、南至星都大道、西至世纪大道。
规划A-2-01地块用地面积13.83公顷（约207.53亩）。拆分为3个住宅地块（地块编号分别为A-2-07~ A-2-09）、18班幼儿园1所（地块编号为A-2-10），其中住宅地块用地面积分别为3.62公顷、3.6公顷、4.52公顷和0.90公顷，新增道路用地面积1.19公顷；
A-2-02地块用地面积8.06公顷（约120.91亩），其中住宅用地面积7.46公顷，配建12班幼儿园（地块编号为A-5-10）用地面积0.6公顷。
根据选址论证报告暨控规局部调整，本次住宅地块开发指标容积率2.0-2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米；
规划1所12班和18班幼儿园满足幼儿园就学需要，幼儿园开发指标为容积率0.6-1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤15米。
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可以看到，根据规划，该论证地块内除幼儿园及相关配套外，还包括多宗涉宅用地。
其中，A-2-07地块规划住宅户数720户，A-2-08住宅地块规划户数694户，A-2-02住宅地块规划户数1398户，A-2-09住宅地块规划户数938户。
△规划效果图
以上4宗住宅地块涉及规划户数超3700户，整个区块占地面积已经超过22万方，这在临平新城也算得上是超大体量的居住区块了。
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临平新城的配套现在已经越来越完善，周边大型商业体较多，比如良熟生活广场，往西有地铁3号线星桥站（在建）站口在建的苏宁综合体项目（总建筑体量163338方，苏宁易购广场商业部分总体量含地上和地下商业共8.3万方）和七彩小镇。
刚刚我们提到，临平新城虽然供应不少，但是在售楼盘目前还没有。
临平新城“6子”中5盘预计在今年入市，多数计划在上半年迎来首开。
各盘规划的住宅产品包含高层、小高层、叠墅、排屋，前5盘可售房源量超出3700套。
那么，临平新城哪些热盘预计在本月入市呢？
中交理想时代芳华、中交悦美庐、首创禧瑞江南三个项目均为高低配，高层房源户型比较相似，主打刚需、微改善户型，并配有大户型的低密产品，都预计在4月首开。
另外，5、6月还有楼盘计划入市，加上拟招拍挂的地块，临平新城今年或许将迎“爆发期”。
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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