西湖区的三墩北板块历来盛产“网红盘”。
近两年来相继清盘的中国铁建西湖国际城、万科融信西雅图、绿都云和湖、银城云谷天境等，在摇号市场上表现突出。
2020年1月，板块内首宗“双限”地块挂牌，限精装均价28100元/㎡，最后被钱江房产拿下。
这宗地的出让，使得三墩北一下子吸引了大批的目光。其中一大主要原因是限价。
△三墩北二手房挂牌价（图源链家）
目前三墩北二手房市场上热门盘如中国铁建西湖国际城，毛坯挂牌价在3.3万/㎡左右；精装的万科融信西雅图二手房不少成交价在3.7万/㎡左右。（数据来源链家及我爱我家）
与限价28100元/㎡的新房市场相比，板块内一二手房均价差值近1万元。
那么，这个盛产“万人摇”的板块，到底还有多少的房源可供选择呢？
△三墩北楼盘分布图
目前三墩北已出让地块但尚未入市的涉宅地块主要有3宗，且都已经出了规划方案，最快的将于4月初入市。
入市时间：预计2020年4月
房源信息：2、3、4号楼约156套
户型面积：148㎡
销售热线：400-8181-365转157564
购房社群：添加房博士秋小秋微信：hz365-7，备注三墩北进群。
金辉紫雅云邸（一键咨询）位于紫金港北路和甲来路交叉口，一路之隔即是早前摇号市场上的大热盘中国铁建西湖国际城。
目前中国铁建西湖国际城早已售完，且在三墩北一带二手房市场非常活跃，时不时有“房东套现近百万”等消息传来。
而作为万人摇楼盘的“近邻”，且又是三墩北板块今年首个入市的项目，紫雅云邸一时间备受关注。
△金辉紫雅云邸沙盘图
由于楼盘体量较小（共4幢，其中一幢为自持），项目沙盘设在实体房里的，对门就是样板房。
据销售人员表示，项目预计4月初首开，2-4号楼约156套房源会全部推出，户型建筑面积均为148方，具体价格待定。
△金辉紫雅云邸148方户型图
整个小区可售房源均为148方的大户型，为三房（可变四房）两厅两卫设计。
△金辉紫雅云邸148方样板房实景
该户型开间宽敞，南向“跑道式阳台”长约7米，且北向厨房边还有一个阳台空间，利用率较高。
△金辉紫雅云邸实景图
从现场施工情况来看，已经全部结顶，预计2021年6月精装交付。对于购房者来说，等待的时间也并不长。
优势：
1、从目前三墩北精装限价28100元/㎡的标准来看，项目大概率会有较大的价格差，这是较大的优势。
2、西湖区的学区优势，一路之隔的中国铁建西湖国际城为求是（星洲）小学学区，项目能否顺利划入也值得期待。
劣势：
1、整体来说，楼盘体量太小。加上距离杭长高速约150米的距离，噪音影响要看个人接受程度。
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