近期,未来科技城(海创园)公布了不少规划和选址新公示,我们未来科技城楼市(记得关注呀)从中选取了部分规划,和大家一起来探讨一番。
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之江实验室旁河道改造
入选规划一:之江实验室旁河道改造
入选理由:一举一动都备受关注的之江实验室目前整体施工进度完成45%,一期园区或将于今年底投入使用。
而今天,我们关注的重点不在于之江实验室,而是备受期待的地铁5号线西延工程疑似有了新印证。
河道改造工程位于余杭区中泰街道、余杭街道,西起学思路、东至南湖西路。全长约2160m,河道宽40m。
△鸟瞰效果图
从区位图上可以看出,本次改造基本为之江实验室南侧河段。依稀可见河道两岸绿树成荫,河上还架有桥梁数座。
△区位图(图中阴影部分为运粮河)
不过,相较于河道改造,在区位图中显示的地铁5号线西延段意向线路图让购房者们更加兴奋。
根据图上走势,地铁5号线西延段将穿过南湖,经过之江实验室南面的智一路、文一西路等,而后与地铁16号线交汇。
其实,这已不是地铁5号线西延段第一次露面了,早在前期之江实验室规划的时候就已出现过。
△环评公示
甚至在2019年10月,杭州地铁官方发布了《杭州地铁5号线二期工程调整环境影响评价信息公示》,在公示中也提出,在起点站老余杭站预留继续向西延伸条件。
那是否意味着,未来更多的社区和产业配套能享受到地铁出行的利好呢,我们一起来期待一下。
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未来科技城07-F-04地块选址论证报告
入选规划二:未来科技城核心区地块选址
入选理由:地块地理位置优越,旁边有地铁3、5、16号线经过,甚至还出现了久违的有轨电车。
地块位于杭州未来科技城重点建设区域,具体位置为:上仓路西侧,文二西路南侧,水乡北路北侧,良上路滨河绿化带东侧。
△规划总平面图
该地块共分为2部分,其中地块一为住宅用地,用地面积43674平方米,容积率≤1.5,建筑密度≤28%,建筑高度≤27米,规划总户数592户;
地块二规划用地性质为服务设施用地(R22),用地面积7746平方米,容积率≤0.8,建筑密度≤30%,建筑高度≤18米,建设12班幼儿园。
△地块规划技术指标
从区位图上来看,地块位置不错,位于未来科技城1.0板块,旁边有地铁3、5、16号线经过,甚至在东面还有有轨电车预留控制线。
不过据前期未来科技城(海创园)管委会在回复网友问的时候提到:
有轨电车项目前期经过各方的技术研究及专题论证,同时根据上级部门意见,该项目已确定暂缓实施。
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