绍兴开春首场(越城区城西YC-04F-05地块）土拍将会在3月27日拉开序幕。
地块信息
越城区城西YC-04F-05地块（原震元制药厂地块）地块东至地限线，南至胜利西路，西至越西路，北至书香锦苑，土地用途为居住用地兼容商业。
出让面积43412㎡（居住40933㎡，商业2479㎡），容积率1.2，建筑面积52529㎡（1500㎡≤商业建筑面积≤3000㎡），起价77500万元，起始楼面价14754元/㎡。
地下建筑面积不少于25000㎡，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。
地块规划
根据规划建设信息，项目容积率1.20-1.21，建筑高度不大于15米，将规划低密产品的概率极大。
规划要求住宅单套面积不小于100方，未来全部为大户型，面向改善型客户。
地块沿越西路有规划轨道交通3号线，沿胜利西路有规划轨道交通4号线，也就意味着，该地块的左下角将会是绍兴轨道交通3、4号线的换乘站。
地块区位
地块周边配套
越城区YC-04F-05地块在古老的城西，府山脚下。
迎恩门水街项目示意图
周边有18.8万方迎恩门商圈，其中沿河商街8.8万方、购物中心10万方，目前商街已建成。
871LOOP综合体签约现场图
地块东南侧，原华越电子厂位置，规划有871“LOOP”大型城市综合体，总额高达50亿元。
除了巨量的商业规划，城西更有成熟的教育配套，周边教育资源丰富，有元培幼儿园、元培小学（青甸湖新校）、元培中学本部、阳明中学等。
而地块东侧为绍兴元培中学扩建地块，元培中学将新增建设用地8998平方米。
值得关注的是，本次出让的越城区YC-04F-05地块距离与值得关注的是，中海九樾仅400米左右，它的起始楼面价赶超中海九樾的成交楼面价，而中海九樾目前成交均价在26700元/㎡。。
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