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近两年，杭州的商业综合体越来越多，但独具特色的凤毛麟角。
就在3月5日，余杭政府网上公示了余政储出（2019）34号地块开发项目方案设计。
△余杭政府网站截图
值得注意的是，34号地块内将会打造以冰雪世界为主题的商业综合体，这在杭州是首例。
余政储出（2019）34号地块位于东湖板块，北至造桥港，南至兴元路，西至09省道，东至兴超路，是一宗商住用地。
2019年9月17日，杭州华元房地产以总价16.17亿元，楼面价7203元/㎡竞得该地块，命名为华元星万里。
该项目占地总面积89778㎡，约134.66亩，总建筑面积337260.75㎡，建筑密度≤35%， 绿化率≥28%，建筑限高80米。
项目将分为两期进行开发建设，一期为商业加配套建设，二期为住宅。
下面我们来看下具体规划内容。
根据规划显示，一期地块总建筑面积102410.34㎡，其中地上商业总建筑面积44900㎡。
这之中包含了15100㎡的冰雪世界，据悉未来将打造杭州首个室内滑雪场。
另外，位于综合体一层的东侧，有个4900㎡的超市。沿着兴元路和兴超路两侧还分布着4幢2-3层的商铺，总体量24900㎡。
此外，商业区域共有机动车停车位597辆，其中地面停车位58辆，地下停车位539辆。
△地块规划图
二期地块总建筑面积234850.41㎡，其中住宅地上总建筑面积175401.99㎡，容积率3.83㎡。
住宅区临近造桥港，拟建造13幢28层的高层住宅，总户数1840户，其中60-90方户型5户，90-140方户型1835户。
配建机动车停车位2270辆，其中地面停车位102两，地下停车位2168辆。
华元星万里对于东湖板块来说，意义重大。
目前，东湖板块的供应量不算太紧缺，目前有赞成旭辉时代悦章、江山风华、上坤山语四季、奥园华景川上锦宸府等项目在售，不过房源大多以低密为主，高层比较稀缺。
华元星万里全部为高层房源，且在限价要求下毛坯均价不高于16800元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡，上限精装均价19800元/㎡，对于杭州的刚需来说十分友好。
△项目效果图
商业方面，项目周边仅有九龙仓君廷的底商在营业，最近的商业配套则是位于塘栖的嘉凯城城市客厅，再远一些就是南面的万宝城。
华元星万里自带的约4.5万方商业也丰富了周边居民的日常生活所需。
此外，项目周边有超山风景区，塘栖古镇、丁山湖湿地等旅游景点。
另有在建的百联奥特莱斯广场、东湖天域田园，再加上华元星万里的滑雪场，未来这一片将成为新的休闲旅游胜地，东湖板块的价值将得到进一步提升。
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以上涉及的数据信息，以政府公布、开发商公布信息为准，本网提供信息仅供参考。
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