2020年临安区读地手册中,收录地块最多的,是中心城区单元,中心城区单元、锦北单元、双林高校单元共计16宗土地,合计807.4亩。
可供土地最密集的是横潭戚家桥、四中周边区块,10宗可供用地中,8宗宅地、2宗商地,总出让面积546.8亩(约36.45万方)。序号为4-8、12-16。
▲2020年读地手册 城区供地列表
中心城区单元01-ZX-01-140地块
中心城区单元01-ZX-01-140地块,靠近滨湖新区,位于农林大路与城中街交汇处。住宅用地,出让面积28.3亩,容积率1.5。
▲中心城区单元01-ZX-01-140地块区位图
地块西侧,在2019年10月曾拟出让一宗双限地块——临政储出[2019]35号地块,不过由于有重大考古发现,出让前一天终止挂牌。
▲中心城区单元01-ZX-01-140地块航拍图
临政储出[2019]35号地块当时挂牌指标中,容积率2.4,楼面起价9000元/㎡,地块所建商品住宅毛坯均价限价22800元/㎡。
▲终止出让的临政储出[2019]35号地块
中心城区单元01-ZX-01-140地块后期挂牌,价格是否会与这宗终止出让地块保持一致呢?
10宗!横潭戚家桥、四中周边区块供地
2019年12月10日,锦城街道召开横潭戚家桥、四中周边区块搬迁补偿工作动员部署会,全面启动搬迁补偿工作。
传了很久的横潭戚家桥、四中周边区块,终于迎来拆迁。拆迁后,可供出让地块就出来了。
今年读地手册中,该区块一口气收录了10宗地块,总出让面积546.8亩(约36.45万方)。
10宗地块中,不乏优质宅地。像序号12、5、7、14的住宅用地,形状规整,近距地铁临安广场站和人民广场。
▲横潭戚家桥、四中周边区块收录地块区位图
序号4、6的商业用地,南邻地铁和广场,北邻苕溪,后期如果品牌商业入驻,将给中心城区带来重量级配套,激发老城区活力,值得期待。
▲横潭戚家桥、四中周边区块收录地块航拍图
横潭戚家桥、四中周边区块目前有晨曦小学(东校区)、锦城四中、天目高级中学等教育资源。
交通上,最主要的是位于中心城区的地铁临安广场站。贯穿东西的城中街、苕溪北街、穿越南北的万马路是交通主干道。
区块周边在售楼盘中,苕溪学府剩部分建面约41、47㎡平层房源在售,近日透明售房网签约均价21080元/㎡,具体一房一价。春天学府剩部分建面约131、141方房源在售。印象苕溪城在售建面约89-140㎡高层。
锦北、双林高校单元共收录5宗地块
锦北单元、双林高校单元5宗可供用地中,4宗住宅用地,1宗商住用地,出让面积共计332.3亩(约22.15万方)。
序号10、11的地块,属于锦北单元的A-R21-15,A-R22-04地块、A-R21-14、A-R21-05地块,沿万马路直行即可到达人民广场和地铁站,更接近中心城区单元的部分配套。
▲锦北单元地块区位图及航拍图
序号2、3的地块,位于锦北单元新盘林立的区位。
D-R2-10地块(序号2)位于融创金成十锦台(溪悦十锦台公寓)南侧,C-R21-13地块(序号3)地块位于地上北樾府、中天雅境公寓北侧。
▲锦北单元地块区位图
这一带目前多个楼盘在售/待售,其中融创金成十锦台(溪悦十锦台公寓)、万科西之望府、启宸公寓房源全部领证,剩部分高层、排屋在售,均为精装或全装修交付。
▲锦北单元地块航拍图
中天雅境公寓在售建面约89㎡高层,毛坯交付,近日透明网签均价约18100元/㎡。地上北樾府目前是纯新盘,开盘计划尚未释放,具体信息待定。
双林高校单元本次收录1宗住宅用地,双林高校单元B-10-04A地块,北邻万锦山庄,出让面积99.9亩,容积率1.7。
▲双林高校单元地块区位图及航拍图
地块南侧是在建的临安区中医院新院区,按照三级乙等综合性中医院和康养中心标准建设。
注:文中地块信息,地块航拍图、地块区位图来源于杭州市规划和自然资源局临安分局。
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