复工伊始，楼市可以说是热闹得不要不要的。虽然杭州很多的建筑工地，以及售楼处等都在2月20号之后陆续恢复了，但基本上是进入3月以来，大批的楼盘才开始有动静。
据365新房中心统计，今年“金三银四”杭州预计将有104盘入市，加入摇号行列。
而就在近日，未来科技城热盘天空之城、萧山“1字头”低价盘德信时光之宸纷纷加推。
土地市场方面，“复工首拍”就来了个自持，旭辉在萧山新塘强势拿地，而万科又高溢价拿下勾庄宅地，看来攒了一股劲的开发商们要积极起来了......
同样忙于“救市”的还有各地的政府，下面一起来看看，近期又有哪些楼市关键词？
LPR转换
3月1日起，存量房贷利率转换在全国范围内展开。
对于已经买房的人来说，遇到了纠结的问题：房贷定价基准到底要不要换？
早在去年12月28日，央行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策。
自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
另外，“基点”加多少，由借贷双方协商确定，这就意味着客户有谈判权，上下浮动有一定的弹性空间。
那么，到底是选择固定利率还是LPR+加点？
选择固定利率也就意味着维持此前的利率不变，而选择LPR+加点的模式，后期贷款利率会随着LPR的调整而有所变化，可升可降，房贷也会随之变多会变少。
对于LPR未来的走势，央行副行长刘国强2月27日在支持中小微企业发展和加大对个体工商户扶持力度有关情况举行发布会上表示，要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。也就是说，短期来看，LPR依旧会有下降的可能。
抢人大战升级
近日，“温州本科生可七折买房”话题引起了网友的广泛讨论，并一度登上了微博热搜榜。
延续了2019年的抢人势头，2020年，受新冠肺炎疫情的影响，为了招揽更多的人才，为经济复苏做准备，各地更是招数百出。短短几个月，就有杭州、苏州、青岛等城陆续出台各类吸引人才的政策。
杭州：最高给予800万元购房补贴
近日，杭州专门出台服务保障“抓防控、促发展”、落实“人才生态37条”的有关补充意见，通过重磅政策招才引智。比如，提高高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴等等。
苏州相城区：重金引进、降低人才落户门槛
2月20日，苏州相城区印发《相城区保障企业复工复产关爱人才六条措施》通知，就人才和人才企业复工发展提出六大措施。其中包括扩大引才奖励范围、加强安居落户保障、大力招引技能人才、精准推出线上服务、加快人才申报评审、加大金融贷款支持等。
青岛：特定人才可八折买房
2月22日，青岛市人民政府发布政策称，新冠肺炎疫情期间，各区、市政府可结合人才住房需求，协调房地产开发企业在取得预售许可的商品住房项目中，划定一定比例的房源作为人才住房配售，销售价格按照不高于项目预售备案价格或实际销售价格的80%确定。
“短命”新政
驻马店：降公积金首付等政策撤回
2月21日，驻马店发布 《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》 ，其中提及，将住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元；首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%；同时大力推广住房公积金组合贷款业务。除了各类人才购房，大中专毕业生、农民工购房都有相应的购房补助。
这一新政引起了社会媒体“放松调控”的解读和炒作。
2月28日，在政策出台1周左右的时间，河南省政府约谈了驻马店政府。
目前，在经过河南省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志，坚持“房住不炒”，落实主体责任之后，河南省驻马店政府网站发布的17项稳楼市政策已从官网撤下。
广州松绑公寓限购政策“一日游”
3月3日，广州市人民政府曾发布《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》。
其中在狠抓重点产业发展中，《通知》指出，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。
这些举措被市场认为是松绑了商服类项目相关政策。
但随后该文件在官网被删除，目前，“48条”全文已在广州市政府官网再次挂出，但松绑商服类项目相关政策被删除。
此外，最近讨论热度比较高的还有杭州的积分落户申请，对此，杭州还推出了相关问题权威解答，比如居住证积分有什么用？如何申请积分？
详情可点击：居住证积分受理三日申请人数破万，相关问题权威解答来了
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