房地产市场是最容易挑动敏感神经的。无论哪个城市有一点风吹草动，身边瞬间站满“吃瓜群众”，最近的广州、苏州、驻马店甚至几大银行可谓是尝到“人红是非多”的滋味，成为众多媒体和网友的“围观对象”。
所以，这些引起热议的楼市新政纷纷在一片舆论声中踩下了“刹车”。
广州：公寓限购政策松绑“一日游”
3月3日一早，广州市人民政府发布《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》。
原本该通知是为了支持疫情防控期间，助推产业发展的积极举措，然而其中的一项关于商服类项目的“扶持政策”却引起了轩然大波。
△最早发布的一版通知，时间为3月3日
在这一版通知中，提到狠抓重点产业发展。《通知》指出，促进房地产市场平稳健康发展。优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。
也就是说，广州今后的公寓、商铺将不再限定销售对象，且取消了最小分割单元的限制，这被市场认为是松绑了商服类项目相关政策。
由于引起了较为激烈的市场反响，就在政策出台仅1天的时间之后，该文件在官网被删除，3月4日晚，该篇通知原文再次出现在了广州市人民政府的官网，但其中关于松绑商服类项目相关政策已经“不见踪影”。
△最新版通知，发布时间已为3月4日
这意味着有“松绑酒店式公寓信号”的广州新政，只存在了24小时就宣告结束了。
而这也让小编联想到同样被叫停的“驻马店新政”。
驻马店：全国首个降首付城市被约谈
驻马店虽然只是河南省的一个地级市，但由于2月份出台的“降首付+送补贴”政策，被送到了全国人民的注目之下，成为全国首个降低买房首付的城市。
2月21日，驻马店发布 《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》 ，其中提及，将住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元；首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%；同时大力推广住房公积金组合贷款业务。除了各类人才购房，大中专毕业生、农民工购房都有相应的购房补助。
这一新政引起了社会媒体“放松调控”的解读和炒作。
2月28日，在政策出台1周左右的时间，河南省政府约谈了驻马店政府。
约谈内容要求：驻马店市提高政治站位，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，按照省委、省政府工作要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，保持房地产调控政策连续性、稳定性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，实现稳地价稳房价稳预期目标。
同时，针对新冠肺炎疫情带来的冲击和影响，要落实中央有关部署，积极帮助企业解决实际困难。
约谈后，该政策是否确定被叫停，驻马店并未作出官方说明，不过，该文件在驻马店人民政府的官网已经查找不到了，这说明河南省驻马店政府网站发布的17项稳楼市政策已从官网撤下。
浙商银行、工行降首付都是假的？
除了广州的“一日游”、驻马店被约谈，连银行这次也卷入了其中。
事情的起因源于2月24日浙商银行下发调整个人贷款的通知。
通知明确，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成调降至二成。
随后，工行绍兴区域也将二套房首付降低至三成。然而，据了解，目前银行降首付政策也并未实际执行。
临安作为杭州唯一不限购的区域，目前已暂停首套房首付2成的政策，维持此前首套房首付3成，二套房首付4成的政策不变。
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随后，2月27日，个别自媒体解读深圳建行抵押云贷款政策调整公告，发文称“深圳建行放松按揭！二套首付7成变3成”。
建行深圳分行紧急辟谣，称降低二套房首付信息系误读，目前个人住房信贷政策没有变化，首套住房贷款首付比例不低于30%，二套住房贷款首付比例不低于70%。
救市政策不少，“房住不炒”不能变
和驻马店情况类似，其实还有很多城市在此期间出台了“救市”政策，比如：
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南宁放开二套公积金贷款，降低二套额度及利率； |
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江西钦州对购买新建商品房的购房者给予100%契税补贴； |
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江西抚州给予购房户150元/平方米的购房补贴以及住房公积金贷款限额提升至60万以拉动市场消费活力； |
镇江市对已经结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付款比例阶段性调整为40%。
还有重庆、南通等等......
然而，这仅限于“救市”，并不与“限购放松”、“楼市松绑”等字眼相关。央行几乎在每月的相关会议上都会强调，坚定房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
就在今天（3月5日）上午，人民银行、财政部、银保监会联合召开金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会，会议再提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性”。
可见，关于房地产市场的态度就摆在这里，虽说2020年楼市中央定调全面落实因城施策，但“房住不炒” 的红线还是不能碰的。
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