为了防控疫情、稳经济、促发展，近日，各地土地市场、楼市方面的各项措施接连出台。
有地方推出买房补贴契税，本科生购房补5万等细则。
衡阳新政：买房补贴契税！本科生购房补5万！
2月14日晚间，湖南省衡阳市住房和城乡建设局出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策（试行》（以下简称“衡十七条”），旨在促进当地房地产市场稳定健康发展。
其中，提到了对购房者实行购房补贴政策：
买房补贴契税，扩大人才购房补贴对象，符合条件等本科生一次性购房补贴5万……此次衡阳的政策，可谓力度很大。
而早从2月12日开始，无锡、西安、深圳、上海、浙江、天津、南京、河南、合肥、郑州、济南、苏州、厦门、南宁等城市均出台了对房地产的扶持政策。
一二三线城市出台提振市场的方向在哪？
从最早出台楼市新政的无锡、西安、深圳三个城市来看，他们显然具有风向标意义，代表这一二三线城市出台提振市场的方向。
疫情之下，三、四线城市的楼市最脆弱，“救市”最为迫切
无锡作为疫情期间，国内首个提振房地产交易的城市，新政的每一条都是实实在在缓解企业流动资金压力，甚至还提出协调主管部门开办网上房交会，帮助房企促成交易。这绝对硬核政策！切实做到了救助帮扶！
同样，近期出台新政的三、四线城市，都涵盖了开发阶段的各种延期、补助及提前预请资金，到销售阶段帮助，是名副其实的“救”市措施。因为疫情对返乡置业影响巨大！三、四线城市的楼市面临巨大压力，因而“救市”也最为迫切。
二线城市主要以帮扶企业为主
二线城市中——西安率先发布十条措施，从政策的内容来看，涉及调整土地出让、缴款方式等，虽然没有无锡的迫切，但也是实实在在想要减轻房企拍地的负担。
杭州方面，对已成交的地块，按挂牌文件约定应在2020年1月31日至2020年2月20日期间签订《成交确认书》和《土地出让合同》的，经竞得人申请，《成交确认书》和《土地出让合同》签订时间可顺延21天。
而2月13日，南京市规划和自然资源局发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》及解读，推出了疫情期间助力解决企业阶段性资金困难的六条举措》明确在疫情一级响应期间企业可延迟缴纳土地出让金，最长可延期至疫情一级响应结束后的33天内，以实实在在的利企举措助力房地产开发企业应对疫情造成的影响。
相比于无锡等三、四线城市的新政力度，西安、南京等二线城市出台的新政主要以帮扶为主，为房地产企业以及开发打开方便之门，以稳定房地产行业健康发展为目的。
一线城市主要以帮扶为主
再来看一线城市深圳、上海，近期出台的新政仅仅是提及了公积金、土地款等方面。很明显，新政力度很小，顶多算是在向市场释放正向信息，稳定预期。
不过也在意料之中，一线城市的调控，一向都被视为全国楼市风向标，大调大动反而不利于楼市稳定。
即便近期一二三线城市出台提振市场的方向不同，但释放出的各式各样刺激楼市的信息不假，不少买房人不禁要问：楼市又要松绑了？调控要放开了？房价又要涨了？
多地发文扶持房企，要松绑？房价要涨？党报回应！
就在最近两天，党报也就近期多个城市出台的一些列“救市”新政，做出了回应：
出台新政，主要是为了稳楼市。 “大起”不可取，“大落”也不行。
稳楼市，能够吸纳更多就业。房地产行业作为吸纳就业的主力军，通过扶持，达到稳定就业的目的，也在情理之中。
稳楼市，直接关系稳金融。房地产和金融，可以说是形影不离。所以，房地产市场的一举一动，对金融有直接的影响。
稳楼市，能拉动投资和消费。房地产行业，关联众多。这个市场稳了，有助于稳定投资和消费，从而更好地支持宏观经济稳定发展。
最后，党报还强调：
很明显，上层没有明确楼市需要全面刺激。房价大局已定，短期的影响只是一个小插曲，长期来看，房价稳定的格局不会变。因时因地微调政策，确保楼市稳定，从而支持宏观经济平稳运行。
来源：综合365楼市等。
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