疫情开始，谁也不能置身事外。
在这场疫情中，全国经济受到了较大的影响，其中，房地产行业因工地停工，售楼处关闭等原因，也深受冲击。仅2月份仅10天，就有20家房企申请破产。详情戳>>>疫情加速了中小房企的倒闭？10天内20家房企破产！
而本周政府终于出手了！浙江、无锡、西安、南京等多个省市相继推出了各类涉房支持政策，提振楼市信心。
那未来楼市会如何走？是否会触底反弹？速来看看！
全国多城发布楼市政策，
开启房地产“救市”
2月12日以来，浙江、无锡、西安、上海、南京、天津、济南等省市先后发布楼市新政，率先打响地产行业救市第一枪。
从目前来看，这些省市出台的多为土地政策，包括允许土地出让金延期缴纳或分期、调整开竣工期限等等。
而这些省市中，浙江、无锡的房地产扶持力度相对更大，从房企到中介服务商都出了扶持细则，重点缓解房企的流动资金压力，帮助房企促成交易，这也为其它城市出台下一步楼市政策指明了方向。
浙江：出台新政救市，减轻房企资金压力
2月12日，浙江省住房和城乡建设厅出台18条政策举措支持企业发展， 其中多条涉及房地产。
而对房企比较实用的“政策”主要是下面这4条：
1、疫情防控期间商品房预售资金中可用于前期工程费、管理费、销售费、财务费等其他费用由总额的20%提高至30%。
2、2020年6月30日前竣工验收的住宅项目，可顺延3个月缴纳住宅物业保修金。
3、建设单位和施工企业、工程总承包企业可依法适用不可抗力有关规定，妥善处理因疫情防控产生的工期延误风险，根据实际情况合理顺延工期。
4、房地产开发企业和经纪机构按规定复工后，其销售机构和门店落实疫情防控方案后，可进行“一对一”预约看房和签约。鼓励通过线上销售平台开展销售、中介业务。
无锡：申请预售门槛调整，助力房企促成交
无锡在12日深夜出台了针对房地产企业的17条救助政策，政策可以说是相当给力了。
划重点：
1、延期缴纳税款，最长不超过3个月。
2、不抽贷、断贷、压贷，对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期。
3、预售条件调整为按投资额计算，预售部分完成25%以上投资即可。
4、可申请提前拨付重点监管资金，累计申请使用额度不超过重点入账监管资金的95%。
5、成交地块出让合同签订与出让金缴纳可延期，最长不超过6个月。
6、可延期开竣工及交付。
7、对租赁房屋属于国有资产的中小企业，免收1至3个月租金。
……
安徽、江西呼吁救市
房地产商会协会提议放宽限购
另外，除了上述几个省市外，安徽和江西这两个省在不久之前也提出了相关救市建议。
救市建议包括实施放松限购限价，降低首付等等，如果这些建议被采纳的话，它们的房地产市场无疑将迎来一次重大转向。
安徽房地产商会呼吁：适当放宽限购政策
2月10日，安徽房地产商会也向其相关部门提了10大建议，包括加快网签、放宽预售限购限价、降低按揭首付比例以及降息减税等。
1、加速房查网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备；
2、阶段性放宽预售政策，6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶；
3、适当放宽限购政策，加大人才落户激励，给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策；
4、降低按揭首付比例，加大新房及二手房放款力度，加强对公积金贷款的支持力度，缩短放款周期，全面降息，首套按基准利率的85折，二套按基准利率；
5、降低二手房交易税费，减免交易契税，增值税从5%下调至2%；
6、适当放宽价格备案限制，适度提高。
江西：适当放宽限购政策,加大人才落户激励
近日，江西省地产在官方平台上向其相关部门发布了疫情过后对房地产企业扶持政策的建议“红头文件”。
建议里涵盖了金融及财税扶持等8大建议。其中，放宽限购以及限价政策以及放宽预售政策引人注目：
1、加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备。
2、阶段性放宽预售政策。
3、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策。
4、适当放宽价格备案限制。
浙江也出手，杭州会有独立行情吗？
事实上，近日从央行、财政部、证监会等部门发布的加大货币信贷支持力度、保持流动性合理充裕等一系列救市动作来看，宏观政策面已经暖风在吹，后续大概率会有更多城市跟进出台相关救市政策，因城施策，稳定经济。
那疫情过后，杭州的成交量是否会迎来新一轮爆发呢？
从目前来看，杭州虽然不会像往年一样出现楼市小阳春，但购房者的买房需求并没有消失，此次疫情只是暂时让购房者搁置了买房计划，相信，随着疫情逐步控制，市场还是会慢慢升温的。
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