什么时候买房是最好的呢？当然是板块起步之前。
遥想那些被载入杭州摇号历史中的热盘，无一不是性价比超高的楼盘，就连楼盘所在的区域也十分引人关注。
良渚、大江东、奥体，这些都是近些年走红的板块，正是依托着区域的热盘，这些高性价比的楼盘才会脱颖而出，成为人人争抢的“神盘”。
那么，现在问题来了，谁会成为下一个“逆风翻盘”的板块？
先来看看板块走红的“先决条件”，规划是至关重要的一点。
毕竟，规划好，代表着政府的看重，只有政府看重，才会得到政策的倾斜，获得发展。像某些板块因为缺乏良好的产业前景，地铁一直遥遥无期。
有了规划还要有足够的空地才能实现。申花为什么会腾飞这么快，还不是因当时都是连片的空地，有足够的空间去勾勒蓝图。
那么，目前的杭州还有哪个板块能够满足这些条件呢？
钱塘智慧城无疑拥有巨大的潜力。
早前，这里被称为“菜篮子”，到处都是老工厂和农田，可是经过三年的发展，这里可谓说是焕然一新。
特别是随着产业的搬迁，大片的空地被闲置了，给钱塘智慧城的发展提供了足够的空间。
至于能不能诞生热盘，则需要看看板块的楼盘潜力。
目前，钱塘智慧城板块内只有两个楼盘，一个是金地玖峯汇，一个是新希望美的长粼府。
其中金地玖峯汇只有少量精装叠墅在售，建筑面积约145-165㎡，总价600万起。
新希望美的长粼府是个纯新盘，由新希望在2019年3月29日拿下的，总价346064万元，楼面价21008元/㎡，溢价率31.3%。
△效果图
这个项目比较不同的是，虽然在钱塘智慧城范围内，但依然属于余杭区。
项目最大的价值还是在于交通便利，双地铁和横纵双高架都在项目附近，还有离客运中心不到800米距离。
不过，由于项目刚刚才公布案名，具体的规划尚未公布，所以暂时还不知道项目将如何打造。
总之，现在的钱塘智慧城还处于建设阶段，区域内的待出让地块还不少。
在杭州土地市场发展得如日中天的今天，每一宗待出让的地块背后都有着巨大的价值，这也将为钱塘智慧城的发展带来足够的支撑力。
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