保利新街项目规划出炉,地铁+“飞机”,你会买单吗?

来源:365淘房 2020-01-16 13:53

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在8#和10#楼之间增加了室外健身活动场地,这是之前没有的。

9#、10#、21#楼取消了底层局部架空,层数由18F调整至17F,建筑高度由53.55m调整为49.95m。

高层连廊外侧结构挑板宽度进行了优化,从之前的900mm调整至550mm,作为防雨挡板功能。

幼儿园内的卫生间也根据室内精装布置进行了优化调整。

此外,项目配建了不少于1500㎡的社区配套用房(其中社区管理服务用房不少于900㎡,社区养老服务用房不少于600㎡),设立在建设二路与香樟路交叉口(该地块西北角位置)。

配套商业主要位于32#楼,自持部分的住宅和公租房集中在30#楼。

小区主出入口位于东面的高新十路,也就是幼儿园那一侧。

保利新街项目的位置还是不错的。

项目北面是融创东南海,2017年12月交付的;东北面是得力郡望府;东面是新街初中;东南面直线距离约11公里的地方就是萧山国际机场。

融创东南海建筑面积约41万㎡,包括了商业及配套公建。而建筑面积约38.38万方的得力郡望府,显得繁荣些,小区底商全部都是开业中。

因为有这两个交付项目,所以生活配套基本都是齐全的,地块周边的生活氛围浓厚了不少。

最为关键的是,地块靠近在建的地铁7号线盛东站(预计2021年开通),直线距离不到1公里。

虽然,新街板块由于位于萧山国际机场航线下,在地块规划和建设上都有相关要求,一定程度上还有飞机噪音的影响。但作为杭州目前少数的刚需板块之一,还是受到了刚需购房者的追捧。

目前,新街板块内已无在售房源,仅有中铁诺德雅逸府(成交于2018年3月,楼面价19044元/㎡,自持3%)待上市。预计将于2020年上半年开盘,主力户型建面约89-139方。

该项目比保利新街项目小了一半,楼面价还比保利项目高。

由于这两宗地块出让的时候,杭州尚未执行“双限”政策,所以不好推断入市价是多少。

不过,可以参考下项目周边的二手房。目前新街的二手挂牌价大多在28000元/㎡,纯新盘未来售价应该不会高于这个价格。

对此,你是怎么看的?欢迎在评论区留言。

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