突发！苏州有银行房贷利率下降！打响江苏省房贷利率下调第一枪！而同一时间，苏州又降低买房门槛，一系列的“调控放松”，传递出什么信号？
杭州的房贷利率接下来有没有可能下降？
突发！苏州部分银行房贷利率降了！
有消息传来：苏州部分银行房贷利率降了！
首套套房贷利率最低为6%，浦发银行、江苏银行、工商银行等部分银行较11月有所下降。部分银行放款时间缩短至1-2个月，最快1个月！
苏州此次，算是打响了江苏省房贷利率下调的第一枪！
那么，2020年，杭州的房贷利率有没有可能下降呢？
2020年，央行降息可能性较大！
元旦以来，房企密集发布融资计划！尤其是在昨天（1月8日）：融创、旭辉、碧桂园等多家房企突然爆发！一天发布的美元融资计划就超过20亿美元！而这也刷新了同期历史的记录！
2019年，房企美元债刷新了纪录，而2020年一开年，房企又大量大额度的发行美元债。
而就在近期，央行突然降准！
央行公开市场业务交易公告：下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金8000多亿元。多家房地产企业在内地发布的企业债成本也明显降低！
调控，都是为了缓解经济下行压力。所以，如果货币政策空间进一步打开，那么2020年，央行降息可能性较大。
那么，2020年，杭州的房贷利率有没有可能下降呢？
对于办理过贷款的买房人而言，如果降息继续，实际的房贷利率很可能会有所下降。但对于即将买房的人而言，还需要杭州各银行基点不再继续增加。
而近期，央行一系列的操作，一时间让不少买房人措手不及！
房贷利率新政！楼市突变！买房人措手不及……
12月28日，央行发布房贷利率新政策：从2020年3月1日开始，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR！
加上元旦当天，央行的突然降准，不少买房人一下子“蒙了”，到底应该如何做？
关于存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR这个问题，我也咨询了相关银行的工作人员，其表示：目前银行还没有下通知，等到通知下来后，银行会进行通知。
他也表示，早期的打折利率，如果不强制要求转换为LPR的话，可以考虑不转换。不过，最终的要求，还要看具体的文件通知。
给买房人的建议：
1、打折利率，不强制改变，可以考虑不变。
2、上浮利率，建议选择LPR浮动方式。短期来看，LPR比基准利率要低，而且有继续走低的趋势。
目前来看，并不需要着急，3月份才开始执行，风向还可以再看看。
写在最后：
苏州，这两天动作频频：房贷利率下调、买房门槛降低！这或许只是个开始。
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