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解红伟
Q:
我住在打铁关附近，想要在买大约700万左右的一手新房，125-150平方，考虑学区以及上班便利（老婆在崇贤上班）想在拱墅区或附近买房，有没有推荐的楼盘？
A:
您好，我是房博士解红伟。拱墅区一手房可以选的还是挺多的。如拱宸桥的杭州大家（4008181365转101475），均价48100元/平方米，祥符的中城汇MIDTOWN（400-1117107）均价42000元/平方米左右。申花的首开杭州金茂府（4008181365转195716）还剩下3幢高层未加推，个人觉得还是可以考虑的。另外区域内的均价3万左右，有融创金成臻蓝府（4008181365转181529）、金科碧桂园博翠府（4008181365转81209）、碧桂园金科尚合府（4008181365转107699），大户型125-140方左右，如果选这，您总价700万元的预算，还能省下近300万元。
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凡凡
Q:
你好！请问萧山科技城和南部卧城的楼盘比较，买哪个区域好？以投资为主。
A:
你好，我是房博士凡凡，萧山科技城是一个新兴的科技城板块，配套规划完整，私立学校、私立医院未来都会建起来，还有大型商业配套。这当中，打造前湾国际的仁恒，会在这个板块兴建多个不同配套。前湾国际社区（4008181365转152549）还是很不错的，距离地铁1公里左右，与商业相连。如果投资的话，还有等等看，此板块内暂未推小户型。
目前整个南部卧城的房价从毛坯的2.2万至精装2.9万不等，但中签率一直在走低。原先南部卧城给人的印象是供应量大，房子很好买。但现在也变难了，不一定能摇得到。想要买好一点的，桂语朝阳（4008181365转106858）是个选择，但中签率也不高。最近热门的还有东原旭辉璞阅（400-8181-365转158062），璞阅边上的商业项目落地了，中签率下来不少。总之，这些楼盘都可以去试试，具体看你的承受能力，如果能接受3.3万的单价，湘湖边上的悦虹湾（4008181365转107283），也是一个不错的选择。
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四月
Q:
想问下绿地亚洲公园适合投资吗？
A:
您好，我是房博士四月，绿地亚洲公园（4008181365转136608）无缝对接八百里站，89方总价在134-160万/套。相比青山湖科技城站旁边的住宅项目，有小户型、低总价的房源可选。项目主要配套是自带的约3万方商业Mall和约1.3万方区域型商业，其他配套比较缺乏，离青山湖核心区有点距离。
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临小楼
Q:
现在青山湖科技城轻轨科技城站边上几个楼盘宝龙旭辉城，天阳蔚蓝，中粮旭辉都近两万一个平，目前是否还有投资价值，或者有保值功能，至今有没有贬值的可能，必经临安现在开楼盘很多。
A:
您好，我是临小楼。宝龙旭辉城（4008181365转102034）、天阳蓝光蔚蓝（4008181365 转 80712）、旭辉中粮朗香郡（4008181365转185262），三个楼盘相距不远，周边配套都差不多。价格来说，天阳和宝龙价格在1.8-2w，朗香郡相对来说便宜一些，价格在一万七八左右。其中，天阳只有大户型了，所以总价比较高。
第三点要说的是，星汇城会比西海岸离轻轨更近一些，这个是事实。
虽然一般来说，我会推荐选离轻轨近的楼盘，但是如果是新房和二手房的话，个人会喜欢新房一些。不过，如果二手房的楼层、楼幢等不错的话也是可以考虑的，毕竟离轻轨近一些是它的优势。以上观点仅供参考，希望对你能有帮助。
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富大妞
Q:
你好，请问今后还是鹿山和高桥这边那边前景更好点？
A:
您好，我是富大妞。鹿山和高桥板块的“定位”不同，鹿山会打造商务中心CBD，是行政中心所在地，未来也有地铁延伸的规划。高桥作为融杭的“桥头堡”，或许更受杭州主城外溢客户的喜爱，有地铁，也有银湖科技城产业支持，未来也规划有商业综合体等，两个板块的潜力都不错。
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大德
Q:
德清桂语江南其他都挺不错，就是问下它南部长虹街南开发区工厂什么时候搬迁？希望能搬走工厂，让配套完善点。
A:
你好，我是大德。关于开发区工厂搬迁之类的事宜还得看政府官方的红头文件，目前我没有看到任何有关这方面的消息。您可以关注一下政府官方网站，也可以关注“德清楼市”公众号，有消息了第一时间可以获悉。
▲以上户型大小均指建筑面积，本网信息仅供参考，具体以政府、开发商公布为准。
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