随着“365淘房APP”(点击下载)关注人群的不断增多，后台咨询楼盘的问题也是五花八门，各种各样的疑问让房博士应接不暇，今日特把热门问题汇集，供亲们参考。
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袁红
Q:
你好，预算150万左右，考虑杭州周边一手房、杭州内小面积住宅、临安。现已交颐和山庄意向金6万，但一方面觉得轻轨具体几百米距离不清楚，另一方面颐和拿地早又转手过开发商，还是有的顾虑。您觉得我是可以考虑颐和山庄，还是临安其他楼盘或者投资临安不要考虑？
A:
您好，我是袁红。如果您是在杭州有购房资格，建议您在杭州范围内买。如果总价能稍微再提高点，可以考虑大江东的小户型、崇贤的上河宸章（4008181365转169548）这样的项目。未来如果考虑置换，还是建议先买杭州范围内的。
临安的楼盘，建议尽量先考虑轻轨旁的，青山湖范围内，轻轨旁相对价格较低的绿地亚洲公园。临安城区可以先选择滨湖新区的，比如湖滨外滩（4008181365转80742）、宋都如意溪湖（4008181365转81742），总价150万的都是相对低楼层的小户型。颐和山庄(4008181365转170945)的位置配套要靠园区内的，距离轻轨有点距离。目前临安轻轨站点都在造，可以看到具体的站点位置了，不知道你选择的是颐和山庄哪个组团，所以还不能帮您测算距离。
我个人建议尽量选择轻轨旁、配套或者规划配套齐全的楼盘，毕竟接盘的人未来都是自住的。
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晴子
Q:
你好，京杭府值得摇吗？配套都有啥？有地铁规划吗？
A:
您好，我是房博士晴子，京杭府（4008181365转171803）靠近京杭大运河，精装交付，处于崇贤的西边，与拱墅区接壤，属于杭州绕城范围内，到城区距离较近，靠近崇贤二小杨家浜校区，具体学区要等楼盘交付后划分。崇贤目前除了上亿广场外，今年还计划出让一宗商地（离京杭府较远），其余暂无大的规划，另外，它将来也可以享受一些勾庄板块的商业配套。项目周边在建拱康路改造以及丽水路隧道，将来交通会有所改善，不过，暂无地铁规划。如果是为了投资，可能要做好长期持有的准备。如果为了自住，可以根据自身情况，如资金预算、上下班通勤等来考虑。
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秋小秋
Q:
你好，想问下杭州哪里有性价比高点的排屋别墅推荐啊，预算不是很多，总价在400万以内，不要叠墅的那种。
A:
您好，我是房博士秋小秋。目前杭城400万以内的低总价排屋很少有了，您可以看看临平山北的九龙仓君廷（4008181365转8935），项目预计6月推出最后81套排屋房源，共有139㎡、158㎡、175㎡三种户型，总价307万起。
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罗文云
Q:
你好，想在阿里巴巴附近买房，80-100方左右，离地铁口近，有学校的，请推荐一下。
A:
您好，我是罗文云。阿里巴巴附近的新房80-100方，目前在售盘有远洋西溪公馆（4008181365转7172）、阳光城未来悦MAX（4008181365转179149），但是西溪公馆项目离地铁不是很近，直线1.5公里左右。
另外在地铁口，有地铁5号线五常站的地铁万科天空之城（4008181365转185417 ），万科操盘，地段好，价格未出。此外还有一个地铁热盘，在地铁3号线高教路站的梧桐郡（4008181365转159362），6月加推95方户型，这些楼盘，都可以关注下。
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