花300万买地铁盘，主城区的小户型还是配套完善的90方

来源：365淘房 2019-05-23 08:45

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申花5.4W、奥体4.74W、南部卧城2.98W，上周杭州三大标杆新盘同时领证入市，分别为融信万科古翠隐秀、保利澄品、绿城九龙仓桂语朝阳，进一步重塑了板块新房价格体系。置业新机会来了，不过买套中意的房子，一直不容易。

总价预算300万，想买套地铁盘的小何，最近奔着这个买房目标，一到周末就看房。他说，地铁倒腾了一天，看来看去，能买的楼盘没几个。

由于富阳、临安暂不考虑，小何可选择的范围确实很少，目前大概只有主城区的极小户型，余杭、萧山90方上下的房源可以考虑。今天小编就为很多和小何一样的购房者推荐一些关注度比较高，总价预计300万左右的楼盘，希望能够帮助大家。

地铁绿城杨柳郡

400-8181-365转179000

地铁信息：地铁1号线七堡站上盖（零距离地铁站）

待售户型：45-138㎡

楼盘动态：地铁绿城杨柳郡（400-8181-365转179000）仅剩四期1-4号楼未售，预计10月加推。其中1、2号楼户型面积约45-75方，3号楼户型面积约85-100方，4号楼户型面积约106-138方，具体价格待定。

▲地铁绿城杨柳郡四期1-4#沙盘图

简析：地铁绿城杨柳郡（400-8181-365转179000）上次开盘为2018年11月5日，推出四期5-9号楼，精装均价35780元/㎡，486套房源共登记3124户，整体中签率15.56%。仅剩的四期1-4号楼，是主城区的“限价红盘”遗珠，各面积段的户型都有选择。

▲澎致小学

地铁绿城杨柳郡（400-8181-365转179000）为地铁1号线七堡站上盖，园区自带幼儿园、小学（澎致小学）以及部分商业——杨柳郡好街，日常居住非常便利。参考前期35780元/㎡的售价来看，后期极小户型总价大概不到200万，85方户型总价大概300万，不过具体价格，要看预售证审批情况来定。

湖景居

400-8181-365转148707

地铁信息：地铁1号线下沙西站（直线约700米）

待售户型：3#楼50-60㎡；4、5#楼82、89、128㎡

楼盘动态：湖景居（400-8181-365转148707）剩下的3-5号楼捂了快3年，据悉准备申报拿证开卖。大概370套房子，其中3号楼户型约50-60方，预计精装交付，4、5号楼户型约82方、89方和128方，毛坯交付。据悉预计均价35000-45000元/㎡，这样参考的话，50-60方户型总价200多万。具体入市价格要以预售证申领为准。