连续3年“房荒”的板块终于有新供给，近1000套房源来了
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近日，九乔国际数字商贸城这个“房荒”的区域，终于有新的供应来了，余杭政府网公示了九乔商贸城JG1808-04拟招拍挂地块选址论证报告。
该区域横跨江干与余杭两大区域，是临平副城实施“拥江发展”战略的桥头堡，毗邻钱江新城2.0江湾新城，区位优势非常明显。
但这些年来，九乔国际数字商贸城可以说“惜地如金”，自2016年以来，仅出让3宗涉宅用地。
△九乔国际数字商贸城位置图及楼盘
△九乔国际数字商贸城2016年以来出让的涉宅地
商贸城将提供972套人才租赁房源
九乔商贸城JG1808-04拟招拍挂地块位于九乔国际数字商贸城东北部，南至规划石塘东路，北至规划月牙二路，西至自现状居住小区，东至东湖南路防护绿带。
地块用地性质为二类居住用地，用地面积31359㎡，容积率≤2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高53米（53为黄海高程基准）（机场）。
因为这宗地块用地性质写了二类居住用地，小编以为商贸城又将迎来一宗纯住宅用地，但从地块公布的具体指标来看，并不是。
从公示信息来看，地块需落实人才房户数不少于970套，而实际规划中，该地块共规划户数972户。
因此，小编推测这宗地块是一宗人才用地。
△地块平面图
从现有的公开资料显示，这是商贸城首次规划人才用地。
该地块拟建6幢主体建筑，其中1、2、5、6号楼层数为15F，3号楼层数为13F，4号楼层数为14F。机动车出入口设置有2个，分别位于地块南侧和北侧。
人才福地，商业、景观配套都有
目前九乔国际数字商贸城开发建设三年行动计划基本拟定完成，即将进入实施阶段。余杭将全力把商贸城打造为科技创新的引领地、文创发展的示范地、浙商总部的集聚地。
丰收湖、九乔绿道、幼儿园、小学、商业等一系列配套都在启动或建设中。区域配套设施正在逐步完善。
△地块周边重要配套
交通方面：地块临近东湖快速路，可直通主城，下沙副城，江南副城及大江东。
与地铁1号线乔司南站直线距离约500米，从乔司南站出发，5分钟即可到达换乘枢纽客运中心站，未来可换乘地铁9号线，据悉，9号线预计2020年开通。
景观方面：区域内规划的13.7万方的丰收湖公园将在今年上半年开工建设，而此次论证地块距离丰收湖公园约1公里，周边居民散步遛弯又多了一个好去处。
△丰收湖公园效果图
生活配套：地块附近还有一个必须提到的配套就是宜家，整个项目营业面积约5万方，主要从事家具、居家用品及其它相关产品的零售，配套设施有地下停车场、餐饮、休闲吧、儿童游乐区等。
它是目前杭州唯一一座宜家，距离地块约1.5公里，将为周边居住家庭提供购物的生活场所。
地块周边“一房难求”，人才们有福了！
就新房市场来看，由于板块内前期土地供应量少，自璞丽东方在去年收官后，九乔国际数字商贸城就处于“一房难求”状态。
目前在售的项目有金地玖峯汇（400-8181-365转188506），该项目已于近日领出最后一批叠墅房源预售证，房源167套，精装均价46000、46407元/㎡，5月15日结束摇号登记。>>>点击查看销售方案
另外，该区域还有一个新盘新希望九乔商贸城项目（4008908365-506），该项目在今年3月29日成交，成交总价346064万元，成交楼面价21008元/㎡，溢价率31.3%。
虽说有了新的供应，但是新希望九乔商贸城项目上市还没有那么快。
总的来看，该区域急需新的房源供给。
此次论证地块若挂牌出让，对于生活在商贸城的人才那真是喜事一桩，毕竟不用等着新房入市摇号买房，就能居住在这，这样的待遇真的很少有。（但到底什么样的人才可以入住呢？目前公开资料中并未指出）
那这宗地块究竟会不会在今年挂牌入市呢？让我们拭目以待吧~
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