地铁6号线旁，超百亩宅地来袭！这是属于西湖区的宝地
手机看资讯
关注微信看猛料
从杭州2019年读地手册发布至今，小编陆续为大家盘点了奥体、钱塘新区以及滨江区的重点地块，可以看出，每个区域都有拿得出手的好地。
相关链接：
今天，小编将为大家介绍西湖区2019年重点地块，一起来看看，今年西湖区哪些宝地将上架吧。
△西湖区2019年预出让地块
总的来说，2019年读地手册里，西湖区今年土地出让数量比较少，有9宗地块收录在内，分布于留下、龙坞、转塘、之江以及三墩北等板块。其中大部分为商业用地，涉宅用地仅有3宗。
这些地块具体位置在哪？我们先来了解一下涉宅用地的基本情况。
1.
>>>地铁6号线旁宅地或今年出让<<<
今年西湖区预出让地块中，3宗涉宅地分布在转塘和三墩北，地块名称为转塘单元XH1810-10A、10B地块，转塘单元XH1810-12地块和三墩北A-R21-02地块。
△转塘单元两宗涉宅地位置（42为XH1810-12地块）
转塘的两宗涉宅地块，东至灵美路，南至梦蝶路，西至象山路，北至美院南路。北邻中国美术学院、西靠云溪香山小区，紧邻地铁6号线美院象山站（在建）。
两宗地块中间间隔了一条龙田街，其中XH1810-10A、10B地块（序号41）土地面积27.6亩（18400㎡），容积率1.0，由住宅和幼儿园两部分组成；XH1810-12地块（序号42）为纯宅地，土地面积81.15亩（54100㎡），容积率1.7。
这两宗地块的容积率都比较低，将来打造低密产品的可能性比较大。
在土地市场上，转塘1年多没有过地块出让，房源供应量也不多。上一次板块内受关注度较高的土拍还是2017年8月世腾转塘地块，当时这宗地块溢价率一举突破70%，以楼面价18205元/㎡、自持40%成交，至今仍是转塘最高地价纪录保持者。
将近两年的时间过去了，世腾转塘地块还没有新的动静。此前曾有媒体报道称，该地块由于拿地成本太高，后续盈利难以实现，目前正在寻找下家接手。
如今，今年转塘板块终于有两宗涉宅地有望出让，而且地块质量也不错。
首先这两宗地块无论是从周边环境还是交通配套来讲，都具有一定的优势。转塘单元是之江新城的重要组成部分，周边的中国美术学院、浙江音乐学院等，都为板块聚集了人气，増强了活力。
△转塘周边环境
同时转塘可以依托中国美院的新兴艺术创意产业兴起，再加上周边原生态自然风景的加持，总的来说，这两宗地块还是具有发展的潜力。
从地图位置上看，这两宗地块位于地铁旁，位置还不错，但是紧邻地铁也给后续的施工带来不小难度，相信这2宗地块届时也会吸引不少关注。
2.
>>>三墩北白洋地铁站旁又来一宗宅地<<<
今年西湖区预计出让的另一宗宅地位于三墩北板块。
△三墩北A-R21-02地块
三墩北A-R21-02地块（序号44）土地面积52.94亩（35293㎡），规划性质为住宅用地，容积率2.6。
从位置上来说，地块属于三墩北单元中的“居住小区”部分。周边的生活配套设施完善，地块靠近杭州绕城高速、古墩路等交通要道。值得一提的是，距离地块不远的吉鸿快速路已经通车，连接起杭长高速和紫金港隧道，交通便利。
作为主城区的“万人摇”板块，这里聚集了不少杭州的人气热盘，像万科融信西雅图、中国铁建西湖国际城、绿都云和湖、银城云谷天境等楼盘。
目前，万科融信西雅图、中国铁建西湖国际城已经售罄，绿都云和湖项目高层1、2号楼预计将于6月份推出，户型建筑面积89、107方，前期均价26900元/平方米（含3500元/平方米装修标准）。具体开盘时间及价格待定。
银城云谷天境于4月4日领出叠墅7、8、9号楼预售证，将于今天（4月11日）结束登记。
待上市地块方面，有金辉三墩北58号地块、金辉建发三墩北项目。
3.
>>>紧邻西溪湿地，多宗商地来袭<<<
除以上今年预计出让的涉宅地外，今年西湖区还计划出让6宗商地，西溪湿地附近分布较多。其中，留下单元3宗，龙坞单元2宗，还有之江单元1宗娱乐康体用地。
XH1312-13地块（序号36）和XH1313-11（序号38）地块地处西溪湿地的中间，自然环境优越，吸引了大量商务、住宅的聚集。浙大科技园、支付宝大楼等写字楼在此林立。
XH1310-10地块（序号37）位于留下单元天目山路和西溪路之间核心区域，北倚绿化大道天目山路城市快速路，对望国内最大的城市湿地公园。
交通方面，除主干道外，紫之隧道已使周边交通状况大为改善，汽车西站和在建的地铁三号线都在地块附近。
周边其他商业分布也较为丰富，已有西溪印象城、西溪天堂商业街等。据了解，今后，整个留下单元功能定位为以科技研发、商业商务功能为主，适度发展居住功能，兼顾交通、休闲、游览等综合功能于一体的品质区域。
可以说，这一区域的整体氛围是杭州高端人才的聚集地，而这些商地的出让想必不亚于宅地的受关注度。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
