涉宅用地溢价率上限调至30% 杭州主城区土地竞价规则有变
来源：365淘房
2019-03-01 08:42
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三塘地块
11号三塘单元XC0502-R21/B1/B2-52地块，东至东新路，南至规划新西路，西至华日冰箱装配检测销售中心、规划支路七，北至善贤路。
地块出让面积24923㎡，容积率2.4，限高70米，用地性质商住地，起价121090万元，楼面起价20244元/㎡，封顶价157090万元，封顶楼面价26263元/㎡。
根据出让信息，地块适宜建设集居住、商业、商务功能于一体的综合性商住建筑。地块内居住建筑面积不大于地上总建筑面积的70%，社区服务用房按不少于30㎡/百户设置，养老用房按不少于20㎡/百户设置且不少于200㎡。
另外，商业商务建筑面积不少于地上总建筑面积的30%，不得设置专业市场。
从区位图来看，地块优势明显，周边有两条在建的地铁线（3号线和5号线），同时，地块距离5号线西文街站仅200多米，步行即可乘坐地铁出行。
据悉， 目前地铁5号线一期、二期工程正有序推进，全线预计年底前开通运营。根据总工期要求，5号线首通段(中央公园站到沈半路站)将于6月30日具备开通条件。
而新房方面，目前该地块周边房源供应量较为充足，主要分布在上城和拱墅两大区域。
其中，在售楼盘有杭州大家和阳光城拱宸府，新盘有九龙仓天御、中冶三塘商住地、金茂首开国樾和金翰大关地块。
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