1万7到3万6！4大红盘年内加推 同类房源价格会涨吗？
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365淘房 杭州站 近日（2月20日），主城区申花板块的绿城建发沁园公示第二张预售证，同是高层房源，此次54000元/㎡的均价却比去年10月的首开价格高出约4500元/㎡，引起买房人的惊叹，杭州人民纷纷转发！
诚然，仅仅时隔4个月，沁园的价格上调了不少，而且这还是同一条路旁的相邻房源。而在楼市之中，还有不少楼盘分期开发同类房源，那么，前后期售卖的价格，能是一样吗？
注：户型大小均指建筑面积。楼盘须在取得预售证后方可确定价格、摇号登记、开盘选房等信息。
延伸阅读：
NO.1：大江东新城——龙湖江与城
待推房源：二期5栋高层，约89、122㎡。另有三期房源
交付时间：预计2021年6月（高层精装、排屋毛坯）
物业公司：浙江龙湖物业服务有限公司
参考均价：前期高层约17200元/㎡
咨询电话：400-8181-365 转 182609
地址：大江东青六路与江东大道交叉口向北500米
▲龙湖江与城鸟瞰图
最新动态：龙湖江与城预计3月加推二期高层房源，户型约89、122方，具体开盘时间及价格待定。
▲龙湖江与城一期高层开盘记录
江与城一期高层共3栋，于2018年四季度分三次开盘，均价都维持在17200元/㎡，中签率不高，分别约12.71%、37.89%和12.34%。而今年，它会推出二期高层，即10-14号楼，主力户型约89、122方，户型区间段与一期基本保持一致，价格变化幅度想必也不会太大。
简评：该盘位于大江东核心地段，为体量高达50万方的TOD综合体项目，配置有天街（已开业的几处龙湖天街在杭州备受欢迎），地铁7号线上盖北二路站（在建），且周边还有地铁8号线在建，交通便利，自给自足。
待推房源：四期房源，约95-170㎡
交付时间：预计2022年12月（精装）
物业公司：绿城物业
参考均价：前期约26000元/㎡（二、三期）
咨询电话：400-8181-365 转 159362
地址：五常大道与高教路口
▲梧桐郡鸟瞰图
最新动态：梧桐郡预计2019年6月加推四期，共600余套房源，户型约95-170方，具体开盘时间及价格待定。
梧桐郡整体规划2600户，分四期开发，均为精装高层产品，从两年多前就开始分批售卖，称得上“逢开必罄”。去年，它有过4次公证摇号，中签率分别为6月的3.48%、9月的7.95%、10月的21.98%和12月的23.44%。
▲梧桐郡开盘记录
从价格来看，在2016年11月到2018年12月两年多的时间里，价格不断上涨，最后在2018年里保持在约26000元/㎡的均价，而这一年里推出的是二、三期房源。项目四期和三期户型较为相近，在小区位置上也是相邻的，所以，或许，这个价格还是有参考意义的。
简评：该盘位于未来科技城，地段、地铁、绿城等因素加持，使其成为楼市中的一块“香饽饽”。而且项目所属的翡翠城体量够大，内部配套也足够多，仅商业配套就有5万方。
待推房源：四期高层1-4号楼，最小50多方
交付时间：预计2021年6月（精装）
物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
参考均价：前期约35780元/㎡（四期5-9号楼）
咨询电话：400-8181-365 转 179000
地址：建华路与备塘河交汇处东北面
▲地铁绿城杨柳郡鸟瞰图
最新动态：地铁绿城杨柳郡四期1-4号楼预计2019年下半年开盘，据悉，最小户型50多方，具体开盘信息待定。
▲地铁绿城杨柳郡开盘记录
杨柳郡整个小区规划约4800户，是个超大型地铁上盖住区，2015年10月首开入市，到如今已过去近3年半的时间，回顾历次开盘，从2015年的18900元/㎡，到2016年25000元/㎡，再到2017年的33000元/㎡，2018年的35780元/㎡，发现它基本上是“一年一开盘，一开开一期，逐年价格涨”。所以，对于2019年计划上市的四期剩余房源，价格上估计也是要“涨一涨”的。
简评：该盘开发时间不算短了，像一期、二期早就交付了。它从面市就是杭城红盘之一，地铁上盖、绿城打造、自带配套等各方面都在为生活品质“保驾护航”。
待推房源：高层，约90-160㎡
交付时间：预计2022年6月（精装）
物业公司：阳光城物业
参考均价：前期约30000元/㎡（一期）
咨询电话：400-8181-365 转 159172
地址：文二西路绿汀路交叉口
▲阳光城未来悦鸟瞰图
最新动态：阳光城未来悦MAX主推90-160方房源，目前具体开盘时间要视工程进度情况而定，预计在4、5月份，具体开盘时间及价格待定。
▲阳光城未来悦开盘记录
未来悦分为东西两部分开发，一期（东区）14栋高层在2018年里陆续推出，2018年1月底首开均价在27000元/㎡，等到6、7、8、9月里的摇号期，价格都在30000元/㎡，虽说价格较为稳定，但也不是没有过上涨的时候。
简评：该盘位于未来科技城核心区，周边双地铁在建（3、5号线）、医疗、教育、商业等生活配套丰富。
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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